大阪府大阪市浪速区の中古マンションの売却相場と価格推移
大阪市浪速区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
77万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 145％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 大阪市浪速区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 80万円 | 107 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 75万円 | 107 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 70万円 | 108 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 65万円 | 93 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 70万円 | 106 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 66万円 | 102 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 65万円 | 103 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 63万円 | 103 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 61万円 | 90 % | 32万円 | 110 % |
| 2015年 | 68万円 | 128 % | 29万円 | 107 % |
| 2014年 | 53万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 大阪市浪速区 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,469万円～3,881万円 | 1,913万円～3,007万円 |
| 1R～1DK系 | 1,600万円～2,800万円 | 1,400万円～2,450万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,275万円～4,585万円 | 2,308万円～3,231万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,300万円～5,836万円 | 2,800万円～3,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 大阪市浪速区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 588件 | 80万円 | 898件 |
| 30㎡～39㎡ | 70万円 | 85件 | 60万円 | 271件 |
| 40㎡～49㎡ | 70万円 | 35件 | 43万円 | 320件 |
| 50㎡～59㎡ | 60万円 | 41件 | 35万円 | 699件 |
| 60㎡～69㎡ | 58万円 | 79件 | 38万円 | 1,815件 |
| 70㎡～79㎡ | 61万円 | 61件 | 41万円 | 2,197件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 大阪市浪速区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 95万円 | 0% | 94万円 | 0% |
| 6～10年 | 80万円 | -15.8% | 82万円 | -12.8% |
| 11～15年 | 73万円 | -23.2% | 71万円 | -24.5% |
| 16～20年 | 76万円 | -20% | 56万円 | -40.4% |
| 21～25年 | 60万円 | -36.8% | 47万円 | -50% |
| 26～30年 | 47万円 | -50.5% | 34万円 | -63.8% |
| 41～50年 | 32万円 | -66.3% | 25万円 | -73.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪市浪速区 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 80万円 | 70件 | 57万円 | 1,692件 |
4分～6分 | 80万円 | 82件 | 57万円 | 2,436件 |
町域別の売却相場
大阪市浪速区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲荷 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 20年 | 2,800万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2021年 |
| 塩草 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 2年 | 2,200万円 | 芦原橋 | 3分 | 2023年 |
| 下寺 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 28年 | 3,900万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 8分 | 2024年 |
| 恵美須西 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 3年 | 2,800万円 | 新今宮 | 4分 | 2022年 |
| 元町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 48年 | 2,500万円 | なんば(大阪メトロ) | 2分 | 2025年 |
| 幸町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 7年 | 2,500万円 | 桜川(大阪) | 2分 | 2025年 |
| 桜川 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 47年 | 2,000万円 | 桜川(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 戎本町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 44年 | 1,300万円 | 大国町 | 2分 | 2024年 |
| 大国 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 10年 | 2,400万円 | 大国町 | 3分 | 2024年 |
| 難波中 | １ＬＤＫ | 85㎡ | 17年 | 8,500万円 | 難波(南海) | 3分 | 2024年 |
| 日本橋 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 17年 | 2,200万円 | 恵美須町 | 7分 | 2025年 |
| 日本橋東 | ２Ｋ | 30㎡ | 19年 | 1,700万円 | 恵美須町 | 2分 | 2025年 |
| 敷津西 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 11年 | 2,400万円 | 大国町 | 3分 | 2024年 |
| 敷津東 | ２ＤＫ | 80㎡ | 15年 | 6,400万円 | 大国町 | 4分 | 2025年 |
| 湊町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 125㎡ | 19年 | 1億6,000万円 | ＪＲ難波 | 1分 | 2025年 |
| 浪速東 | ２ＤＫ | 55㎡ | 3年 | 3,300万円 | 芦原橋 | 2分 | 2021年 |