大阪府大阪市浪速区の中古マンションの売却相場と価格推移
浪速区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
84万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 124％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 84万円 | 105 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 80万円 | 107 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 75万円 | 107 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 70万円 | 108 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 65万円 | 93 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 70万円 | 106 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 66万円 | 102 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 65万円 | 103 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 63万円 | 103 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 61万円 | 90 % | 40万円 | 111 % |
| 2015年 | 68万円 | - | 36万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 浪速区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,680万円～2,940万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,827万円～4,442万円 | 2,545万円～4,000万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,920万円～5,488万円 | 3,167万円～4,433万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 85万円 | 309件 | 80万円 | 2,283件 |
| 30㎡～39㎡ | 77万円 | 45件 | 63万円 | 564件 |
| 60㎡～69㎡ | 78万円 | 40件 | 52万円 | 2,225件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 108万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 85万円 | -15% | 90万円 | -16.7% |
| 11～15年 | 85万円 | -15% | 85万円 | -21.3% |
| 16～20年 | 80万円 | -20% | 69万円 | -36.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 浪速区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 84万円 | 223件 | 71万円 | 2,677件 |
4分～6分 | 85万円 | 193件 | 68万円 | 3,817件 |
7分～9分 | 75万円 | 55件 | 56万円 | 2,286件 |
町域別の売却相場
浪速区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下寺 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,900万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 6分 | 2024年 |
| 下寺 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 2,400万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 8分 | 2021年 |
| 下寺 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 6分 | 2025年 |
| 下寺 | １Ｋ＋Ｓ | 30㎡ | 2,100万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 9分 | 2023年 |
| 下寺 | １Ｒ | 25㎡ | 1,400万円 | 四天王寺前夕陽ケ丘 | 7分 | 2025年 |
| 元町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,300万円 | 大国町 | 8分 | 2025年 |
| 元町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 大国町 | 6分 | 2025年 |
| 元町 | １Ｒ | 25㎡ | 840万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2024年 |
| 塩草 | １ＤＫ | 45㎡ | 3,100万円 | 芦原橋 | 5分 | 2025年 |
| 塩草 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 芦原橋 | 3分 | 2025年 |
| 大国 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,000万円 | 大国町 | 1分 | 2025年 |
| 大国 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 大国町 | 3分 | 2025年 |
| 幸町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,500万円 | 桜川(大阪) | 3分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 桜川(大阪) | 3分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,500万円 | 大正(大阪) | 5分 | 2025年 |
| 恵美須東 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,200万円 | 恵美須町 | 1分 | 2025年 |
| 恵美須東 | １Ｒ | 25㎡ | 2,200万円 | 恵美須町 | 2分 | 2025年 |
| 恵美須西 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 恵美須町 | 4分 | 2025年 |
| 恵美須西 | １Ｒ | 35㎡ | 980万円 | 恵美須町 | 4分 | 2024年 |
| 戎本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,400万円 | 新今宮 | 1分 | 2025年 |
| 戎本町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,800万円 | 大国町 | 3分 | 2025年 |
| 戎本町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,600万円 | 大国町 | 4分 | 2022年 |
| 敷津東 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 大国町 | 2分 | 2024年 |
| 敷津東 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 大国町 | 2分 | 2025年 |
| 敷津西 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,700万円 | 大国町 | 3分 | 2025年 |
| 敷津西 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 大国町 | 3分 | 2025年 |
| 敷津西 | １Ｒ | 25㎡ | 1,500万円 | 大国町 | 4分 | 2025年 |
| 日本橋 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,600万円 | 恵美須町 | 1分 | 2025年 |
| 日本橋 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 恵美須町 | 1分 | 2025年 |
| 日本橋 | １Ｒ | 25㎡ | 1,500万円 | 恵美須町 | 4分 | 2024年 |