大阪府堺市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
40万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
113％ | 171％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,400万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
北区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+14万円（1.56倍）になっているよ！
年度 | 北区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 39万円 | 105 % | 29万円 | 100 % |
| 2023年 | 37万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2022年 | 37万円 | 109 % | 29万円 | 107 % |
| 2021年 | 34万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2020年 | 34万円 | 103 % | 27万円 | 113 % |
| 2019年 | 33万円 | 114 % | 24万円 | 96 % |
| 2018年 | 29万円 | 107 % | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | 27万円 | 135 % | 25万円 | 114 % |
| 2016年 | 20万円 | 71 % | 22万円 | 88 % |
| 2015年 | 28万円 | 112 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 25万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 北区 | 堺市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,619万円～2,267万円 | 1,321万円～1,849万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,975万円～4,038万円 | 2,333万円～3,167万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 北区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 33件 | 26万円 | 223件 |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 95件 | 33万円 | 369件 |
| 80㎡～89㎡ | 38万円 | 47件 | 35万円 | 165件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 北区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 51万円 | 基準値 | 39万円 | -29.1% |
| 21～25年 | 43万円 | -15.7% | 37万円 | -32.7% |
| 26～30年 | 35万円 | -31.4% | 29万円 | -47.3% |
| 50年～ | 18万円 | -64.7% | 15万円 | -72.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 50万円 | 54件 | 43万円 | 191件 |
4分～6分 | 39万円 | 74件 | 32万円 | 227件 |
7分～9分 | 42万円 | 42件 | 29万円 | 206件 |
10分～12分 | 30万円 | 30件 | 29万円 | 169件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
北区でマンションの売却相場が一番高いのは金岡町（48万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金岡町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 6年 | 4,300万円 | 白鷺 | 5分 | 2024年 |
| 新金岡町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 51年 | 1,600万円 | 新金岡 | 3分 | 2023年 |
| 新金岡町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 56年 | 900万円 | 新金岡 | 4分 | 2025年 |
| 蔵前町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 15年 | 2,900万円 | 北花田 | 11分 | 2022年 |
| 中長尾町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 49年 | 850万円 | 堺市 | 8分 | 2022年 |
| 中長尾町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 43年 | 500万円 | 堺市 | 8分 | 2016年 |
| 中百舌鳥町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 15年 | 4,200万円 | なかもず(大阪メトロ) | 1分 | 2021年 |
| 東浅香山町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 56年 | 780万円 | 北花田 | 5分 | 2024年 |
| 東浅香山町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 55年 | 1,200万円 | 北花田 | 6分 | 2024年 |
| 百舌鳥本町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 41年 | 780万円 | 百舌鳥 | 6分 | 2016年 |