大阪府堺市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
93％ | 130％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 北区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 36万円 | 92 % | 31万円 | 103 % |
| 2024年 | 39万円 | 105 % | 30万円 | 103 % |
| 2023年 | 37万円 | 100 % | 29万円 | 100 % |
| 2022年 | 37万円 | 109 % | 29万円 | 107 % |
| 2021年 | 34万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2020年 | 34万円 | 103 % | 27万円 | 113 % |
| 2019年 | 33万円 | 114 % | 24万円 | 96 % |
| 2018年 | 29万円 | 107 % | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | 27万円 | 135 % | 25万円 | 114 % |
| 2016年 | 20万円 | 71 % | 22万円 | 88 % |
| 2015年 | 28万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 北区 | 堺市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,174万円～1,644万円 | 1,400万円～1,960万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,703万円～3,669万円 | 2,300万円～3,121万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 北区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 20万円 | 31件 | 20万円 | 93件 |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 42件 | 26万円 | 239件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 114件 | 35万円 | 413件 |
| 80㎡～89㎡ | 45万円 | 40件 | 33万円 | 168件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 北区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 41万円 | 基準値 | 37万円 | -45.6% |
| 26～30年 | 33万円 | -19.5% | 31万円 | -54.4% |
| 50年～ | 19万円 | -53.7% | 17万円 | -75% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 45万円 | 53件 | 40万円 | 191件 |
4分～6分 | 41万円 | 95件 | 35万円 | 267件 |
7分～9分 | 36万円 | 52件 | 31万円 | 245件 |
10分～12分 | 25万円 | 39件 | 29万円 | 173件 |
町域別の売却相場
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中百舌鳥町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 4,200万円 | なかもず(大阪メトロ) | 1分 | 2021年 |
| 中長尾町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 850万円 | 堺市 | 8分 | 2022年 |
| 中長尾町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 500万円 | 堺市 | 8分 | 2016年 |
| 新金岡町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 1,600万円 | 新金岡 | 3分 | 2023年 |
| 新金岡町 | ２ＤＫ | 70㎡ | 4,900万円 | 新金岡 | 1分 | 2025年 |
| 東浅香山町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 1,200万円 | 浅香 | 6分 | 2025年 |
| 東浅香山町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 3,900万円 | 北花田 | 6分 | 2025年 |
| 東浅香山町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 520万円 | 北花田 | 10分 | 2025年 |
| 百舌鳥本町 | ２ＤＫ | 65㎡ | 780万円 | 百舌鳥 | 6分 | 2016年 |
| 百舌鳥赤畑町 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 3,000万円 | 百舌鳥 | 1分 | 2025年 |
| 百舌鳥赤畑町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 4,000万円 | 三国ケ丘 | 12分 | 2025年 |
| 蔵前町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 2,900万円 | 北花田 | 11分 | 2022年 |
| 金岡町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 4,300万円 | 白鷺 | 5分 | 2024年 |
| 長曽根町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 2,500万円 | 新金岡 | 5分 | 2025年 |