大阪府堺市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
111％ | 100％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,418万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
南区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約--（1.00倍）になっているよ！
年度 | 南区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 121 % | 29万円 | 100 % |
| 2023年 | 19万円 | 73 % | 29万円 | 100 % |
| 2022年 | 26万円 | 153 % | 29万円 | 107 % |
| 2021年 | 17万円 | 68 % | 27万円 | 100 % |
| 2020年 | 25万円 | 125 % | 27万円 | 113 % |
| 2019年 | 20万円 | 111 % | 24万円 | 96 % |
| 2018年 | 18万円 | 90 % | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 25万円 | 114 % |
| 2016年 | 20万円 | 87 % | 22万円 | 88 % |
| 2015年 | 23万円 | 100 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 南区 | 堺市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,074万円～1,504万円 | 1,321万円～1,849万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,900万円～2,579万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,921万円～3,690万円 | 3,135万円～3,960万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 南区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 56件 | 33万円 | 369件 |
| 80㎡～89㎡ | 33万円 | 36件 | 35万円 | 165件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 南区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 36万円 | 基準値 | 39万円 | -29.1% |
| 21～25年 | 34万円 | -5.6% | 37万円 | -32.7% |
| 41～50年 | 11万円 | -69.4% | 14万円 | -74.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 29万円 | 30件 | 32万円 | 227件 |
10分～12分 | 25万円 | 45件 | 29万円 | 169件 |
13分～15分 | 20万円 | 40件 | 23万円 | 113件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
南区でマンションの売却相場が一番高いのは三原台（35万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
わ行
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴨谷台 | オープンフロア | 150㎡ | 14年 | 4,600万円 | 光明池 | 4分 | 2021年 |
| 原山台 | オープンフロア | 75㎡ | 40年 | 800万円 | 栂・美木多 | 2分 | 2019年 |
| 三原台 | １ＤＫ | 50㎡ | 13年 | 1,900万円 | 泉ケ丘 | 10分 | 2022年 |
| 三原台 | １Ｋ | 40㎡ | 12年 | 950万円 | 泉ケ丘 | 6分 | 2021年 |
| 三原台 | １Ｒ | 40㎡ | 13年 | 1,100万円 | 泉ケ丘 | 6分 | 2022年 |
| 若松台 | １ＤＫ | 60㎡ | 29年 | 1,100万円 | 泉ケ丘 | 5分 | 2016年 |
| 新檜尾台 | オープンフロア | 1,000㎡ | 15年 | 8,900万円 | 光明池 | 3分 | 2015年 |