大阪府堺市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
121％ | 121％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 南区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 28万円 | 122 % | 31万円 | 103 % |
| 2024年 | 23万円 | 121 % | 30万円 | 103 % |
| 2023年 | 19万円 | 73 % | 29万円 | 100 % |
| 2022年 | 26万円 | 153 % | 29万円 | 107 % |
| 2021年 | 17万円 | 68 % | 27万円 | 100 % |
| 2020年 | 25万円 | 119 % | 27万円 | 113 % |
| 2019年 | 21万円 | 117 % | 24万円 | 96 % |
| 2018年 | 18万円 | 90 % | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 25万円 | 114 % |
| 2016年 | 20万円 | 87 % | 22万円 | 88 % |
| 2015年 | 23万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 南区 | 堺市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,385万円～1,938万円 | 1,400万円～1,960万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,643万円～2,230万円 | 2,300万円～3,121万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 南区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 37件 | 26万円 | 239件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 75件 | 35万円 | 413件 |
| 80㎡～89㎡ | 32万円 | 34件 | 33万円 | 168件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 南区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 39万円 | 基準値 | 40万円 | -41.2% |
| 21～25年 | 32万円 | -17.9% | 37万円 | -45.6% |
| 41～50年 | 10万円 | -74.4% | 13万円 | -80.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 31万円 | 39件 | 35万円 | 267件 |
10分～12分 | 31万円 | 43件 | 29万円 | 173件 |
13分～15分 | 17万円 | 34件 | 22万円 | 114件 |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三原台 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,900万円 | 泉ケ丘 | 10分 | 2022年 |
| 三原台 | １Ｋ | 40㎡ | 950万円 | 泉ケ丘 | 6分 | 2021年 |
| 三原台 | １Ｒ | 40㎡ | 1,200万円 | 泉ケ丘 | 8分 | 2025年 |
| 若松台 | １ＤＫ | 60㎡ | 1,100万円 | 泉ケ丘 | 5分 | 2016年 |