大阪府堺市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 136％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,000万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
西区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+10万円（1.42倍）になっているよ！
年度 | 西区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 34万円 | 110 % | 29万円 | 100 % |
| 2023年 | 31万円 | 97 % | 29万円 | 100 % |
| 2022年 | 32万円 | 103 % | 29万円 | 107 % |
| 2021年 | 31万円 | 97 % | 27万円 | 100 % |
| 2020年 | 32万円 | 119 % | 27万円 | 113 % |
| 2019年 | 27万円 | 104 % | 24万円 | 96 % |
| 2018年 | 26万円 | 90 % | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | 29万円 | 116 % | 25万円 | 114 % |
| 2016年 | 25万円 | 96 % | 22万円 | 88 % |
| 2015年 | 26万円 | 108 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 24万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西区 | 堺市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,308万円～1,831万円 | 1,214万円～1,700万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,400万円～3,257万円 | 2,217万円～3,008万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,040万円～3,840万円 | 3,129万円～3,953万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 34件 | 26万円 | 223件 |
| 70㎡～79㎡ | 35万円 | 58件 | 33万円 | 369件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 西区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 49万円 | 基準値 | 55万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 40万円 | -18.4% | 40万円 | -27.3% |
| 16～20年 | 34万円 | -30.6% | 38万円 | -30.9% |
| 21～25年 | 31万円 | -36.7% | 34万円 | -38.2% |
| 26～30年 | 27万円 | -44.9% | 28万円 | -49.1% |
| 31～35年 | 19万円 | -61.2% | 19万円 | -65.5% |
| 36～40年 | 20万円 | -59.2% | 19万円 | -65.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 38万円 | 32件 | 43万円 | 191件 |
4分～6分 | 36万円 | 32件 | 32万円 | 227件 |
7分～9分 | 31万円 | 38件 | 29万円 | 206件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
西区でマンションの売却相場が一番高いのは鶴田町（53万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
は行
ま行
や行
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鶴田町 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | - | 2,900万円 | 津久野 | 7分 | 2021年 |
| 浜寺元町 | １ＤＫ | 35㎡ | 45年 | 290万円 | 浜寺公園 | 13分 | 2022年 |
| 浜寺石津町東 | オープンフロア | 35㎡ | 27年 | 580万円 | 石津川 | 12分 | 2016年 |
| 平岡町 | １Ｒ | 50㎡ | 55年 | 400万円 | 津久野 | 15分 | 2025年 |
| 鳳西町 | １ＤＫ | 50㎡ | 25年 | 1,200万円 | 鳳 | 7分 | 2024年 |