大阪府堺市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
85％ | 112％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 29万円 | 85 % | 31万円 | 103 % |
| 2024年 | 34万円 | 110 % | 30万円 | 103 % |
| 2023年 | 31万円 | 97 % | 29万円 | 100 % |
| 2022年 | 32万円 | 103 % | 29万円 | 107 % |
| 2021年 | 31万円 | 97 % | 27万円 | 100 % |
| 2020年 | 32万円 | 119 % | 27万円 | 113 % |
| 2019年 | 27万円 | 104 % | 24万円 | 96 % |
| 2018年 | 26万円 | 90 % | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | 29万円 | 116 % | 25万円 | 114 % |
| 2016年 | 25万円 | 96 % | 22万円 | 88 % |
| 2015年 | 26万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 西区 | 堺市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,290万円～1,806万円 | 1,400万円～1,960万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,450万円～3,325万円 | 2,300万円～3,121万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,978万円～3,761万円 | 3,061万円～3,867万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 34件 | 26万円 | 239件 |
| 70㎡～79㎡ | 31万円 | 57件 | 35万円 | 413件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 49万円 | 基準値 | 68万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 40万円 | -18.4% | 49万円 | -27.9% |
| 16～20年 | 37万円 | -24.5% | 40万円 | -41.2% |
| 21～25年 | 32万円 | -34.7% | 37万円 | -45.6% |
| 26～30年 | 26万円 | -46.9% | 31万円 | -54.4% |
| 31～35年 | 18万円 | -63.3% | 20万円 | -70.6% |
| 36～40年 | 20万円 | -59.2% | 20万円 | -70.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 29万円 | 33件 | 35万円 | 267件 |
7分～9分 | 29万円 | 45件 | 31万円 | 245件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平岡町 | １Ｒ | 50㎡ | 400万円 | 津久野 | 15分 | 2025年 |
| 浜寺元町 | １ＤＫ | 35㎡ | 290万円 | 浜寺公園 | 13分 | 2022年 |
| 鳳西町 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,200万円 | 鳳 | 7分 | 2024年 |
| 鶴田町 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 2,900万円 | 津久野 | 7分 | 2021年 |