JR難波駅周辺のマンション売却相場
JR難波駅のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
89万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 145％ |
相場価格の推移
西暦 | JR難波駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 47万円 | 102 % |
| 2025年 | 88万円 | 113 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 78万円 | 99 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 79万円 | 108 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 73万円 | 106 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 69万円 | - | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | - | - | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | - | - | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | - | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | JR難波駅 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,440万円～2,520万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,198万円～5,877万円 | 2,279万円～3,191万円 |
専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
専有面積 | JR難波駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 72万円 | 85件 | 80万円 | 2,148件 |
| 60㎡～69㎡ | 70万円 | 36件 | 40万円 | 3,703件 |
| 70㎡～79㎡ | 73万円 | 36件 | 44万円 | 4,517件 |
| 80㎡～89㎡ | 81万円 | 35件 | 43万円 | 2,226件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | JR難波駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 80万円 | 基準値 | 85万円 | -15% |
| 11～15年 | 84万円 | - | 76万円 | -24% |
| 16～20年 | 78万円 | -2.5% | 60万円 | -40% |
| 21～25年 | 65万円 | -18.8% | 51万円 | -49% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | JR難波駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 85万円 | 99件 | 63万円 | 3,479件 |
4分～6分 | 68万円 | 41件 | 60万円 | 4,913件 |
JR難波駅のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | ＪＲ難波 | 3分 | 2026年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | ＪＲ難波 | 4分 | 2026年 |
| 塩草 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | ＪＲ難波 | 10分 | 2026年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | ＪＲ難波 | 5分 | 2025年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | ＪＲ難波 | 4分 | 2025年 |
| 桜川 | １Ｋ | 25㎡ | 1,400万円 | ＪＲ難波 | 3分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,400万円 | ＪＲ難波 | 4分 | 2025年 |
| 桜川 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | ＪＲ難波 | 4分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | ＪＲ難波 | 4分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | ＪＲ難波 | 5分 | 2025年 |
| 元町 | １Ｋ | 20㎡ | 800万円 | ＪＲ難波 | 8分 | 2025年 |
| 湊町 | １ＤＫ | 45㎡ | 3,700万円 | ＪＲ難波 | 2分 | 2025年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | ＪＲ難波 | 5分 | 2025年 |
| 元町 | １Ｋ | 20㎡ | 900万円 | ＪＲ難波 | 5分 | 2025年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2025年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2025年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | ＪＲ難波 | 4分 | 2025年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | ＪＲ難波 | 4分 | 2025年 |
| 桜川 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | ＪＲ難波 | 3分 | 2024年 |
| 元町 | １Ｒ | 25㎡ | 840万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2024年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2024年 |
| 幸町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | ＪＲ難波 | 3分 | 2024年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2024年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | ＪＲ難波 | 6分 | 2024年 |
| 稲荷 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | ＪＲ難波 | 5分 | 2024年 |
| 元町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | ＪＲ難波 | 7分 | 2024年 |
| 桜川 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | ＪＲ難波 | 3分 | 2024年 |
| 桜川 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | ＪＲ難波 | 3分 | 2024年 |
| 桜川 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | ＪＲ難波 | 2分 | 2024年 |