大阪駅周辺のマンション売却相場
大阪駅のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
123万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 178％ |
相場価格の推移
西暦 | 大阪駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 47万円 | 102 % |
| 2025年 | 114万円 | 110 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 104万円 | 130 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 80万円 | 94 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 85万円 | 113 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 75万円 | 100 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 75万円 | 107 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 70万円 | - | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | - | - | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 69万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 大阪駅 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 5,155万円～8,100万円 | 2,026万円～3,184万円 |
| 2LDK～3DK系 | 8,452万円～1億1,833万円 | 2,279万円～3,191万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 大阪駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 73件 | 80万円 | 2,148件 |
| 40㎡～49㎡ | 73万円 | 31件 | 43万円 | 622件 |
| 50㎡～59㎡ | 105万円 | 40件 | 38万円 | 1,442件 |
| 60㎡～69㎡ | 114万円 | 63件 | 40万円 | 3,703件 |
| 70㎡～79㎡ | 114万円 | 48件 | 44万円 | 4,517件 |
| 80㎡～89㎡ | 164万円 | 36件 | 43万円 | 2,226件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 大阪駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 215万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 91万円 | -57.7% | 85万円 | -15% |
| 11～15年 | 155万円 | -27.9% | 76万円 | -24% |
| 16～20年 | 95万円 | -55.8% | 60万円 | -40% |
| 21～25年 | 73万円 | -66% | 51万円 | -49% |
| 41～50年 | 49万円 | -77.2% | 27万円 | -73% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大阪駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 147万円 | 32件 | 63万円 | 3,479件 |
4分～6分 | 121万円 | 174件 | 60万円 | 4,913件 |
7分～9分 | 80万円 | 98件 | 47万円 | 3,517件 |
10分～12分 | 83万円 | 42件 | 36万円 | 1,876件 |
大阪駅のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西天満 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 北新地 | 4分 | 2026年 |
| 大淀南 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 大阪 | 9分 | 2026年 |
| 西天満 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 北新地 | 4分 | 2025年 |
| 曾根崎 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,000万円 | 東梅田 | 6分 | 2025年 |
| 堂島 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 西梅田 | 4分 | 2025年 |
| 豊崎 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 大阪梅田(阪急) | 7分 | 2025年 |
| 豊崎 | １Ｋ | 30㎡ | 1,800万円 | 大阪梅田(阪急) | 9分 | 2025年 |
| 西天満 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 東梅田 | 8分 | 2025年 |
| 西天満 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 梅田 | 11分 | 2025年 |
| 大淀南 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 梅田 | 9分 | 2025年 |
| 西天満 | １Ｋ | 25㎡ | 1,900万円 | 梅田 | 9分 | 2025年 |
| 豊崎 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 大阪梅田(阪急) | 9分 | 2025年 |
| 太融寺町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 東梅田 | 7分 | 2025年 |
| 鶴野町 | １Ｒ | 40㎡ | 1,900万円 | 大阪梅田(阪急) | 7分 | 2025年 |
| 西天満 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 梅田 | 6分 | 2025年 |
| 兎我野町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 東梅田 | 4分 | 2025年 |
| 堂島 | １Ｒ | 35㎡ | 2,300万円 | 西梅田 | 2分 | 2025年 |
| 堂島 | １Ｒ | 35㎡ | 2,500万円 | 西梅田 | 2分 | 2025年 |
| 曾根崎 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 4,000万円 | 東梅田 | 4分 | 2025年 |
| 大淀南 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 大阪 | 8分 | 2025年 |
| 大淀南 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 大阪 | 8分 | 2025年 |
| 豊崎 | １Ｋ | 30㎡ | 1,800万円 | 大阪梅田(阪急) | 7分 | 2025年 |
| 曾根崎 | １Ｋ | 30㎡ | 2,300万円 | 東梅田 | 5分 | 2025年 |
| 堂島 | １Ｋ | 40㎡ | 2,700万円 | 西梅田 | 5分 | 2025年 |
| 吉野 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 大阪梅田(阪神) | 4分 | 2025年 |
| 堂島 | １Ｒ | 45㎡ | 2,700万円 | 北新地 | 4分 | 2025年 |
| 兎我野町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 東梅田 | 3分 | 2025年 |
| 堂島 | １Ｋ | 55㎡ | 3,000万円 | 西梅田 | 5分 | 2024年 |
| 西天満 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 梅田 | 11分 | 2024年 |
| 西天満 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 梅田 | 11分 | 2024年 |