天満駅周辺のマンション売却相場
天満駅のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
71万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 158％ |
相場価格の推移
西暦 | 天満駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 47万円 | 102 % |
| 2025年 | 70万円 | 96 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 73万円 | 111 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 66万円 | 125 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 53万円 | 104 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 51万円 | 102 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 50万円 | 77 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 65万円 | 108 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 60万円 | 136 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 44万円 | 98 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 45万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 天満駅 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,440万円～2,520万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,706万円～4,253万円 | 2,026万円～3,184万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,875万円～5,425万円 | 2,279万円～3,191万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,667万円～6,333万円 | 2,893万円～3,927万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 天満駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 80万円 | 79件 | 80万円 | 2,148件 |
| 50㎡～59㎡ | 91万円 | 45件 | 38万円 | 1,442件 |
| 60㎡～69㎡ | 57万円 | 65件 | 40万円 | 3,703件 |
| 70㎡～79㎡ | 75万円 | 107件 | 44万円 | 4,517件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 天満駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 97万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 129万円 | - | 85万円 | -15% |
| 21～25年 | 65万円 | -33% | 51万円 | -49% |
| 41～50年 | 47万円 | -51.5% | 27万円 | -73% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 天満駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 79万円 | 46件 | 63万円 | 3,479件 |
4分～6分 | 76万円 | 258件 | 60万円 | 4,913件 |
7分～9分 | 59万円 | 66件 | 47万円 | 3,517件 |
天満駅のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 末広町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 扇町(大阪) | 3分 | 2026年 |
| 神山町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 扇町(大阪) | 5分 | 2026年 |
| 神山町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 扇町(大阪) | 4分 | 2025年 |
| 天満橋 | １ＤＫ | 65㎡ | 2,400万円 | 天満 | 6分 | 2025年 |
| 南扇町 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,000万円 | 扇町(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 同心 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,700万円 | 扇町(大阪) | 8分 | 2025年 |
| 同心 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 天満 | 8分 | 2025年 |
| 同心 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,700万円 | 扇町(大阪) | 9分 | 2025年 |
| 同心 | １Ｋ | 20㎡ | 950万円 | 扇町(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 神山町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,600万円 | 扇町(大阪) | 4分 | 2025年 |
| 天神橋 | １Ｋ | 20㎡ | 2,400万円 | 扇町(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 天神橋 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 扇町(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 天神橋 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 扇町(大阪) | 3分 | 2025年 |
| 天神橋 | １Ｒ | 35㎡ | 1,100万円 | 扇町(大阪) | 4分 | 2025年 |
| 同心 | １ＤＫ | 20㎡ | 2,000万円 | 天満 | 5分 | 2025年 |
| 天満橋 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 天満 | 7分 | 2025年 |
| 同心 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 扇町(大阪) | 8分 | 2025年 |
| 同心 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,200万円 | 扇町(大阪) | 8分 | 2025年 |
| 天満橋 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 天満 | 8分 | 2025年 |
| 天満橋 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 天満 | 9分 | 2025年 |
| 南扇町 | １Ｋ | 20㎡ | 710万円 | 扇町(大阪) | 4分 | 2025年 |
| 同心 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 天満 | 10分 | 2025年 |
| 池田町 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,200万円 | 天満 | 8分 | 2025年 |
| 同心 | １Ｋ | 20㎡ | 1,100万円 | 天満 | 7分 | 2025年 |
| 同心 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 天満 | 7分 | 2025年 |
| 同心 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 扇町(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 天満橋 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 天満 | 6分 | 2025年 |
| 神山町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,400万円 | 扇町(大阪) | 6分 | 2025年 |
| 山崎町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 扇町(大阪) | 4分 | 2025年 |
| 天神橋 | １Ｋ | 30㎡ | 780万円 | 扇町(大阪) | 3分 | 2025年 |