山田駅周辺のマンション売却相場
山田駅のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 142％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,143万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+9万円（1.36倍）になっているよ！
西暦 | 山田駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 34万円 | 100 % | 47万円 | 102 % |
| 2025年 | 34万円 | 103 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 33万円 | 110 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 30万円 | 83 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 36万円 | 124 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 29万円 | 116 % | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | 25万円 | 89 % | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | 28万円 | 112 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 25万円 | 83 % | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | 30万円 | 120 % | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | 25万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
山田駅で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 山田駅 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,462万円～2,046万円 | 2,279万円～3,191万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,427万円～3,293万円 | 2,893万円～3,927万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,969万円～3,750万円 | 3,325万円～4,200万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
山田駅で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 山田駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 57件 | 44万円 | 4,517件 |
| 80㎡～89㎡ | 34万円 | 32件 | 43万円 | 2,226件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
山田駅で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 山田駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 64万円 | 基準値 | 100万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 72万円 | - | 85万円 | -15% |
| 16～20年 | 53万円 | -17.2% | 60万円 | -40% |
| 21～25年 | 40万円 | -37.5% | 51万円 | -49% |
| 41～50年 | 26万円 | -59.4% | 27万円 | -73% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
山田駅で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 山田駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 55万円 | 58件 | 63万円 | 3,479件 |
4分～6分 | 34万円 | 52件 | 60万円 | 4,913件 |
7分～9分 | 29万円 | 40件 | 47万円 | 3,517件 |
10分～12分 | 38万円 | 74件 | 36万円 | 1,876件 |
13分～15分 | 36万円 | 62件 | 29万円 | 1,089件 |
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山田駅のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山田東 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 2,100万円 | 山田(大阪) | 8分 | 2026年 |
| 山田北 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 1,400万円 | 山田(大阪) | 10分 | 2025年 |
| 山田西 | ２ＤＫ | 70㎡ | 1,300万円 | 山田(大阪) | 1分 | 2024年 |
| 山田西 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 2,300万円 | 山田(大阪) | 4分 | 2024年 |
| 山田東 | １ＬＤＫ | 90㎡ | 3,000万円 | 山田(大阪) | 9分 | 2024年 |
| 山田西 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 1,700万円 | 山田(大阪) | 4分 | 2019年 |
| 山田西 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 1,600万円 | 山田(大阪) | 4分 | 2019年 |
| 山田西 | ２ＤＫ | 65㎡ | 1,100万円 | 山田(大阪) | 16分 | 2019年 |
| 山田東 | ２ＤＫ | 60㎡ | 1,300万円 | 山田(大阪) | 26分 | 2017年 |
| 山田西 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 1,200万円 | 山田(大阪) | 4分 | 2016年 |
| 山田西 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 1,700万円 | 山田(大阪) | 4分 | 2016年 |