八尾駅周辺のマンション売却相場
八尾駅のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
29万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 171％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,763万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2021年と比較すると2025年の㎡相場は約+5万円（1.21倍）になっているよ！
西暦 | 八尾駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 47万円 | 102 % |
| 2025年 | 29万円 | 97 % | 46万円 | 105 % |
| 2024年 | 30万円 | 107 % | 44万円 | 105 % |
| 2023年 | 28万円 | 112 % | 42万円 | 105 % |
| 2022年 | 25万円 | 104 % | 40万円 | 108 % |
| 2021年 | 24万円 | - | 37万円 | 100 % |
| 2020年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2019年 | - | - | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | - | - | 33万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 33万円 | 103 % |
| 2016年 | - | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去5年間のデータ）
八尾駅で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 八尾駅 | 大阪府 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,252万円～1,752万円 | 2,279万円～3,191万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,100万円～2,850万円 | 2,893万円～3,927万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
八尾駅で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 八尾駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 30万円 | 67件 | 40万円 | 3,703件 |
| 70㎡～79㎡ | 34万円 | 36件 | 44万円 | 4,517件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
八尾駅で最も売れている築年数は36～40年だよ！
築年数 | 八尾駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 34万円 | 基準値 | 60万円 | -40% |
| 36～40年 | 25万円 | -26.5% | 28万円 | -72% |
| 41～50年 | 18万円 | -47.1% | 27万円 | -73% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
八尾駅で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 八尾駅 | 大阪府 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 34万円 | 42件 | 60万円 | 4,913件 |
7分～9分 | 33万円 | 42件 | 47万円 | 3,517件 |
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八尾駅のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光園 | １ＤＫ | 35㎡ | 430万円 | 八尾 | 6分 | 2023年 |