マトール上尾ソレイユテラスの売却価格1,790万円〜3,300万円

マトール上尾ソレイユテラス

埼玉県上尾市五番町3番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築18年
  • 70戸
  • 原市駅徒歩 6 分

売却相場

1,790万円〜3,300万円

坪単価

坪単価

114.1万円

88.9万円

130.5万円

low
high
平米単価

平米単価

34.5万円

26.8万円

39.4万円

low
high
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上尾市の平均より0.6万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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マトール上尾ソレイユテラス
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,536万円

平米単価 34.5万円 × 73.43平米

売却後の手残り額（概算）

1,142万円

売却価格の 45.1% が手元に残ります

手残り 45.1%45.1%
ローン返済 51.3%51.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,536万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,536万×3%+6万) ×1.1-90万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,142万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格上尾市平均
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上尾市の2025年の㎡単価の平均が35.1万円でマトール上尾ソレイユテラスは26.9万円〜39.4万円だよ！
上尾市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

140円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南東86.2㎡40.5㎡3,090万円118.5万円-12,100円2025/11/01
8階3LDK南東86.2㎡40.5㎡3,190万円122.3万円14,555円12,100円2025/10/01
8階3LDK南東86.2㎡40.5㎡3,300万円126.5万円14,555円12,100円2025/09/01
6階3LDK南東73.4㎡12.0㎡2,699万円121.5万円12,855円10,300円2025/08/01
2階3LDK-66.5㎡11.4㎡1,890万円93.8万円11,855円9,400円2025/06/01
6階3LDK南73.4㎡12.0㎡2,799万円126万円12,855円10,300円2025/05/01
5階3LDK南東66.5㎡11.4㎡1,790万円88.9万円11,855円9,400円2025/03/01
6階3LDK南東73.4㎡12.0㎡2,899万円130.5万円12,855円10,300円2025/03/01
5階3LDK南東66.5㎡11.4㎡1,980万円98.3万円11,855円9,400円2025/02/01
5階3LDK南東66.5㎡11.4㎡2,090万円103.8万円12,000円10,000円2025/01/01
6階3LDK南東73.4㎡12.0㎡2,200万円99万円12,855円10,300円2024/10/01
6階3LDK南東73.4㎡12.0㎡2,380万円107.1万円12,855円10,300円2024/09/01
6階3LDK南東73.4㎡12.0㎡2,580万円116.1万円12,855円10,300円2024/08/01
5階4LDK南西88.4㎡16.0㎡2,999万円112.1万円14,855円12,400円2023/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名マトール上尾ソレイユテラス
所在地〒362-0024埼玉県上尾市五番町3番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数70戸
築年月2008年3月（築18年）
交通①埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 徒歩6分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価88.9万円〜130.5万円。66.5㎡〜88.4㎡のお部屋が1,790万円〜3,300万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数70戸のマンションです。
A
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅まで徒歩6分です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額12,100円（86.2㎡の場合）。修繕積立金は140円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

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  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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