ライオンズマンション上尾原市第２の売却価格850万円〜1,590万円・賃料9万円〜
ライオンズマンション上尾原市第２
埼玉県上尾市瓦葺1028番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築35年
- 29戸
- 沼南駅徒歩 15 分
- 原市駅徒歩 18 分
売却相場
850万円〜1,590万円
坪単価
69.3万円
49.6万円
100.2万円
平米単価
20.9万円
15万円
30.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,300万円
平米単価 20.9万円 × 61.93平米
売却後の手残り額（概算）
647万円
売却価格の 49.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,300万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,300万×3%+6万) ×1.1 | -49万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 647万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.4%
賃料
9.0万円
3階：49.5㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南東 | 49.5㎡ | 15㎡ | 1,340万円 | 89.4万円 | 12,900円 | 9,900円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 49.5㎡ | 15㎡ | 1,450万円 | 96.8万円 | 12,900円 | 9,900円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 3LDK | - | 61.9㎡ | 3.5㎡ | 930万円 | 49.6万円 | 16,200円 | 12,390円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 3LDK | - | 61.9㎡ | 3.5㎡ | 980万円 | 52.3万円 | 16,200円 | 12,390円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | - | 61.9㎡ | 3.5㎡ | 1,189万円 | 63.4万円 | 16,200円 | 12,390円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 61.9㎡ | 3.5㎡ | 1,230万円 | 65.6万円 | 16,200円 | 12,390円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 61.9㎡ | 3.5㎡ | 1,300万円 | 69.3万円 | 16,200円 | 12,390円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 61.9㎡ | 3.5㎡ | 1,500万円 | 80万円 | 16,200円 | 12,390円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.5㎡ | - | 850万円 | 60.4万円 | 12,900円 | 9,900円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 46.5㎡ | - | 850万円 | 60.4万円 | 12,900円 | 9,900円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 61.9㎡ | - | 1,500万円 | 80万円 | 16,200円 | 12,390円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 52.4㎡ | 4.0㎡ | 1,590万円 | 100.2万円 | 13,700円 | 10,480円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 52.4㎡ | 4.0㎡ | 1,390万円 | 87.6万円 | - | 10,480円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション上尾原市第２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒362-0022埼玉県上尾市瓦葺1028番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 交通① | 埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 徒歩15分 |
| 交通② | 埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 徒歩18分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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