朝霞台ダイカンプラザの売却価格1,650万円〜2,980万円

朝霞台ダイカンプラザ

埼玉県朝霞市溝沼7丁目5番8号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築34年
  • 70戸
  • 複数路線利用可
  • 朝霞台駅徒歩 15 分
  • 北朝霞駅徒歩 15 分

売却相場

1,650万円〜2,980万円

坪単価

坪単価

135.9万円

105.5万円

190.6万円

low
high
平米単価

平米単価

41.1万円

31.9万円

57.6万円

low
high
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手取り額

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朝霞台ダイカンプラザ
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52m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,124万円

平米単価 41.1万円 × 51.66平米

売却後の手残り額（概算）

945万円

売却価格の 44.5% が手元に残ります

手残り 44.5%44.5%
ローン返済 51.8%51.8%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,124万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,124万×3%+6万) ×1.1-77万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額945万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格朝霞市平均
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朝霞市の2025年の㎡単価の平均が47.5万円で朝霞台ダイカンプラザは31.9万円〜57.6万円だよ！
朝霞市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

230円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/24件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK南西51.7㎡8.3㎡1,990万円127.3万円-11,880円2025/11/01
3階2LDK南西51.7㎡8.3㎡2,080万円133.1万円12,500円11,880円2025/09/01
2階2LDK南西51.7㎡8.3㎡1,899万円121.5万円12,500円11,880円2025/08/01
3階2DK南西51.7㎡8.3㎡2,150万円137.5万円12,500円11,880円2025/06/01
2階2LDK南西51.7㎡8.3㎡1,999万円127.9万円12,500円11,880円2025/05/01
2階2LDK南西51.7㎡8.3㎡2,099万円134.3万円12,500円11,880円2025/03/01
1階2LDK南西51.7㎡8.3㎡1,980万円126.7万円12,500円11,880円2025/02/01
2階2LDK南西51.7㎡8.3㎡2,199万円140.7万円12,500円11,880円2025/01/01
2階2LDK南西51.7㎡8.3㎡2,299万円147.1万円12,500円11,880円2025/01/01
3階2LDK南西51.7㎡8.3㎡1,999万円127.9万円12,500円11,880円2024/11/01
1階2LDK南西51.7㎡8.3㎡2,680万円171.5万円12,500円11,880円2024/10/01
3階2LDK南西51.7㎡8.3㎡2,180万円139.5万円12,500円11,880円2024/09/01
3階2LDK南西51.7㎡8.3㎡2,290万円146.5万円12,500円11,880円2024/08/01
2階2LDK南西51.7㎡8.3㎡2,299万円147.1万円12,500円11,880円2024/07/01
1階2LDK南西51.7㎡8.3㎡2,780万円177.9万円12,500円11,880円2024/07/01
2階2DK南西51.7㎡8.3㎡2,290万円146.5万円12,500円11,880円2024/06/01
1階2LDK南西51.7㎡8.3㎡2,880万円184.2万円12,500円11,880円2024/04/01
3階2LDK南西51.7㎡8.3㎡2,380万円152.3万円12,500円11,880円2024/02/01
2階2DK南西51.7㎡8.3㎡1,650万円105.5万円12,500円11,880円2024/02/01
2階2DK南西51.7㎡8.3㎡1,780万円113.9万円12,500円11,880円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名朝霞台ダイカンプラザ
所在地〒351-0023埼玉県朝霞市溝沼7丁目5番8号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数70戸
築年月1992年3月（築34年）
交通①JR武蔵野線/東武東上線 朝霞台駅 徒歩15分
交通②JR武蔵野線/東武東上線 北朝霞駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価105.5万円〜190.6万円。51.7㎡のお部屋が1,650万円〜2,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数70戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/東武東上線 朝霞台駅まで徒歩15分、JR武蔵野線/東武東上線 北朝霞駅まで徒歩15分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額11,880円（51.7㎡の場合）。修繕積立金は230円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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