アンビシャス朝霞台の売却価格2,630万円〜5,100万円・賃料15.8万円〜
アンビシャス朝霞台
埼玉県朝霞市岡2丁目11番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築7年
- 84戸
- 複数路線利用可
- 北朝霞駅徒歩 12 分
- 朝霞台駅徒歩 13 分
売却相場
2,630万円〜5,100万円
坪単価
201.6万円
186万円
252.7万円
平米単価
60.9万円
56.2万円
76.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,880万円
平米単価 60.9万円 × 63.62平米
売却後の手残り額（概算）
1,731万円
売却価格の 44.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,880万×3%+6万) ×1.1 | -135万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -112万円 |
| 手取り額 | 1,731万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
15.8万円〜
1階：58.0㎡の賃料
修繕積立金
173円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/53件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | - | 西 | 66.9㎡ | 8.7㎡ | 3,980万円 | 196.7万円 | 9,600円 | 11,570円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 56.0㎡ | 8.0㎡ | 3,680万円 | 217万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 西 | 66.9㎡ | 8.7㎡ | 3,980万円 | 196.7万円 | 9,600円 | 11,570円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 西 | 66.9㎡ | 8.7㎡ | 4,080万円 | 201.6万円 | 9,600円 | 11,570円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 61.3㎡ | 7.6㎡ | 3,980万円 | 214.6万円 | 8,800円 | 10,600円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 63.6㎡ | 9.8㎡ | 3,880万円 | 201.6万円 | 9,600円 | 11,570円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 45.8㎡ | 5.5㎡ | 3,390万円 | 244.7万円 | 6,500円 | 4,390円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 45.8㎡ | 5.5㎡ | 3,500万円 | 252.7万円 | 6,500円 | - | 2025/09/01 |
| 3階 | 2SLDK | 西 | 66.9㎡ | 8.7㎡ | 4,280万円 | 211.5万円 | 9,600円 | 11,570円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 61.3㎡ | 7.6㎡ | 3,680万円 | 198.4万円 | 10,400円 | 9,000円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 56.0㎡ | 8.0㎡ | 3,680万円 | 217万円 | 8,000円 | 9,690円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 68.2㎡ | 9.8㎡ | 3,990万円 | 193.3万円 | 9,800円 | 11,800円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 63.6㎡ | 9.8㎡ | 3,680万円 | 191.2万円 | 9,600円 | 11,570円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 58.0㎡ | 8.7㎡ | 3,480万円 | 198.4万円 | 8,300円 | 10,030円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 78.6㎡ | 18.9㎡ | 4,590万円 | 193.1万円 | 11,200円 | 13,590円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 78.6㎡ | 18.9㎡ | 4,790万円 | 201.5万円 | 11,200円 | 13,590円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 63.6㎡ | 9.8㎡ | 3,880万円 | 201.6万円 | 9,600円 | 11,570円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 58.0㎡ | 8.7㎡ | 3,580万円 | 204.1万円 | 8,300円 | 10,030円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 63.6㎡ | 9.8㎡ | 3,980万円 | 206.8万円 | 9,600円 | 11,570円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 68.2㎡ | 9.8㎡ | 4,080万円 | 197.6万円 | 9,800円 | 11,800円 | 2025/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アンビシャス朝霞台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0007埼玉県朝霞市岡2丁目11番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数84戸 |
| 築年月 | 2018年9月（築7年） |
| 交通① | JR武蔵野線/東武東上線 北朝霞駅 徒歩12分 |
| 交通② | JR武蔵野線/東武東上線 朝霞台駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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