クリオふじみ野パークフロントの売却価格3,099万円〜4,700万円・賃料13.9万円〜
クリオふじみ野パークフロント
埼玉県ふじみ野市ふじみ野1丁目9番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築12年
- 53戸
- ふじみ野駅徒歩 12 分
売却相場
3,099万円〜4,700万円
坪単価
184.1万円
170.2万円
216.2万円
平米単価
55.6万円
51.4万円
65.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,912万円
平米単価 55.6万円 × 70.24平米
売却後の手残り額（概算）
1,655万円
売却価格の 42.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,912万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,912万×3%+6万) ×1.1 | -136万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -118万円 |
| 手取り額 | 1,655万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
13.9万円〜
2階：78.8㎡の賃料
修繕積立金
221円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南東 | 58.3㎡ | - | 3,099万円 | 175.6万円 | 11,680円 | 12,900円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 67.9㎡ | 11.0㎡ | 3,498万円 | 170.2万円 | 13,530円 | 15,020円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 67.9㎡ | 11.0㎡ | 3,680万円 | 179万円 | 13,530円 | 15,020円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 58.3㎡ | - | 3,199万円 | 181.2万円 | 11,680円 | 12,900円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 58.3㎡ | - | 3,299万円 | 186.9万円 | 11,680円 | 12,900円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 68.6㎡ | 11.9㎡ | 3,680万円 | 177.2万円 | 13,670円 | 15,170円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 北東 | 71.8㎡ | 35.0㎡ | 4,200万円 | 193.2万円 | 15,610円 | 11,610円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 78.7㎡ | 25.0㎡ | 4,200万円 | 176.4万円 | 15,610円 | 11,610円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 北東 | 78.7㎡ | 18㎡ | 4,700万円 | 197.4万円 | 15,610円 | 11,610円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 北東 | 71.8㎡ | 35.0㎡ | 4,700万円 | 216.2万円 | 15,610円 | 11,610円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 北東 | 78.7㎡ | 18㎡ | 4,700万円 | 197.4万円 | 15,610円 | 11,610円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 北東 | 71.8㎡ | 35.0㎡ | 4,700万円 | 216.2万円 | 15,610円 | 11,610円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオふじみ野パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 〒356-0050埼玉県ふじみ野市ふじみ野1丁目9番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 交通① | 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
レリアふじみ野
ふじみ野市 ふじみ野
2,670万円〜3,980万円
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3,080万円〜4,680万円
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3,380万円〜3,999万円
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3,780万円〜4,980万円
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3,290万円〜3,800万円
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ふじみ野市 ふじみ野
3,798万円〜4,680万円
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ふじみ野市 ふじみ野
4,190万円〜4,680万円
アーベインふじみ野キッズプレース
ふじみ野市 亀久保
1,480万円〜2,880万円
アステールふじみ野拾番館
ふじみ野市 ふじみ野
2,480万円〜3,980万円
アステールふじみ野八番館
ふじみ野市 ふじみ野
2,790万円〜2,980万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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