アーベインふじみ野キッズプレースの売却価格1,480万円〜2,880万円・賃料13万円〜

アーベインふじみ野キッズプレース

埼玉県ふじみ野市亀久保1丁目1番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築30年
  • 48戸
  • ふじみ野駅徒歩 20 分
  • 上福岡駅徒歩 25 分

売却相場

1,480万円〜2,880万円

坪単価

坪単価

122万円

76.4万円

148.6万円

low
high
平米単価

平米単価

36.9万円

23.1万円

44.9万円

low
high
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ふじみ野市の平均より0.4万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

アーベインふじみ野キッズプレース
を売却したらいくら残る？
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,365万円

平米単価 36.9万円 × 64.04平米

売却後の手残り額（概算）

1,077万円

売却価格の 45.6% が手元に残ります

手残り 45.6%45.6%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,365万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,365万×3%+6万) ×1.1-85万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,077万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格ふじみ野市平均
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ふじみ野市の2025年の㎡単価の平均が37.3万円でアーベインふじみ野キッズプレースは23.1万円〜44.9万円だよ！
ふじみ野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.6%

賃料

13.0万円

5階：64.0㎡の賃料

修繕積立金

362円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/34件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南東63.6㎡10.4㎡2,480万円128.8万円10,810円23,048円2025/09/01
5階3LDK南東64.0㎡8.8㎡1,980万円102.2万円10,890円23,204円2025/02/01
5階3SLDK南東63.6㎡10.4㎡1,750万円90.9万円10,810円23,048円2025/02/01
5階3SLDK南東63.6㎡10.4㎡1,820万円94.5万円10,810円23,048円2025/01/01
5階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,280万円117.7万円10,890円23,204円2024/09/01
5階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,380万円122.8万円10,890円23,204円2024/09/01
5階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,499万円129万円10,890円23,204円2024/08/01
4階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,350万円121.3万円10,890円23,204円2024/06/01
4階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,380万円122.8万円10,890円23,204円2024/05/01
4階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,480万円128万円10,890円23,204円2024/04/01
5階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,599万円134.1万円10,890円23,204円2024/03/01
6階3LDK南東64.0㎡8.8㎡1,999万円103.1万円-23,204円2024/03/01
6階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,099万円108.3万円10,890円23,204円2024/03/01
5階3LDK南東64.0㎡8.8㎡1,999万円103.1万円10,890円23,204円2024/03/01
5階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,099万円108.3万円10,890円23,204円2024/03/01
6階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,199万円113.5万円-23,204円2024/03/01
5階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,199万円113.5万円10,890円23,204円2024/03/01
6階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,290万円118.2万円10,890円23,204円2024/03/01
5階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,290万円118.2万円10,890円23,204円2024/03/01
5階3LDK南東64.0㎡8.8㎡2,390万円123.3万円10,890円23,204円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名アーベインふじみ野キッズプレース
所在地〒356-0051埼玉県ふじみ野市亀久保1丁目1番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数48戸
築年月1995年12月（築30年）
交通①東武東上線 ふじみ野駅 徒歩20分
交通②東武東上線 上福岡駅 徒歩25分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価76.4万円〜148.6万円。63.6㎡〜64.0㎡のお部屋が1,480万円〜2,880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数48戸のマンションです。
A
東武東上線 ふじみ野駅まで徒歩20分、東武東上線 上福岡駅まで徒歩25分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,810円、修繕積立金 月額23,048円（63.6㎡の場合）。修繕積立金は362円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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