ライオンズマンション東松山の売却価格590万円〜1,890万円・賃料8.8万円〜

ライオンズマンション東松山

埼玉県東松山市箭弓町3丁目1番3号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上11階建
  • 築36年
  • 53戸
  • 東松山駅徒歩 7 分

売却相場

590万円〜1,890万円

坪単価

坪単価

47.9万円

29.2万円

93.5万円

low
high
平米単価

平米単価

14.5万円

8.8万円

28.3万円

low
high
驚くトラフィー
東松山市の平均より1.5万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

974万円

平米単価 14.5万円 × 67.19平米

売却後の手残り額（概算）

433万円

売却価格の 44.4% が手元に残ります

手残り 44.4%44.4%
ローン返済 51.3%51.3%
仲介手数料 4.0%4.0%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格974万円
住宅ローン残債-500万円
仲介手数料（税込）(974万×3%+6万) ×1.1-39万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額433万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格東松山市平均
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東松山市の2025年の㎡単価の平均が12.9万円でライオンズマンション東松山は8.8万円〜28.3万円だよ！
東松山市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

9.4%

賃料

8.8万円

6階：77.4㎡の賃料

修繕積立金

250円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/51件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南70.2㎡7.3㎡900万円42.4万円14,700円17,540円2026/02/01
8階3LDK南70.2㎡7.3㎡950万円44.7万円14,700円17,540円2026/02/01
8階3LDK南70.2㎡7.3㎡980万円46.1万円14,700円17,540円2025/11/01
8階3LDK南70.2㎡7.3㎡1,030万円48.5万円14,700円17,540円2025/11/01
8階3LDK南東70.2㎡7.3㎡1,080万円50.8万円14,700円17,540円2025/09/01
3階3DK南東67.2㎡9.4㎡690万円33.9万円14,000円19,890円2025/07/01
3階3DK南東67.2㎡9.4㎡695万円34.1万円14,000円19,890円2025/06/01
3階3DK南東67.2㎡9.4㎡700万円34.4万円14,000円19,890円2025/06/01
2階3LDK南73.8㎡15.9㎡980万円43.8万円15,500円16,750円2025/04/01
3階3LDK南70.2㎡7.3㎡1,390万円65.5万円14,700円15,920円2025/01/01
11階3LDK南70.2㎡7.3㎡1,390万円65.5万円14,700円15,920円2025/01/01
4階2SLDK南西66.8㎡7.3㎡1,390万円68.8万円14,000円19,770円2025/01/01
2階2SLDK南西66.8㎡7.3㎡590万円29.2万円14,000円19,770円2024/10/01
4階2SLDK南西66.8㎡7.3㎡1,490万円73.7万円14,000円19,770円2024/10/01
11階3LDK南70.2㎡7.3㎡1,490万円70.2万円14,700円15,920円2024/10/01
3階3LDK南70.2㎡7.3㎡1,490万円70.2万円14,700円15,920円2024/10/01
3階3DK南東67.2㎡9.4㎡690万円33.9万円34,890円-2024/09/01
4階3LDK東67.2㎡9.4㎡690万円33.9万円14,000円19,890円2024/07/01
3階3LDK南70.2㎡7.3㎡1,590万円74.9万円14,700円15,920円2024/07/01
4階3LDK東67.2㎡9.4㎡730万円35.9万円14,000円19,890円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション東松山
所在地〒355-0028埼玉県東松山市箭弓町3丁目1番3号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上11階建 / 総戸数53戸
築年月1990年1月（築36年）
交通①東武東上線 東松山駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価29.2万円〜93.5万円。66.8㎡〜73.8㎡のお部屋が590万円〜1,890万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1990年1月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数53戸のマンションです。
A
東武東上線 東松山駅まで徒歩7分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,700円、修繕積立金 月額17,540円（70.2㎡の場合）。修繕積立金は250円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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