入間ビレジの売却価格380万円〜1,890万円・賃料5.5万円〜
入間ビレジ
埼玉県入間市春日町2丁目12番1号～11号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築48年
- 189戸
- 黒須小学校バス停徒歩 2 分
- 入間市駅徒歩 12 分
売却相場
380万円〜1,890万円
坪単価
46.4万円
16万円
83.5万円
平米単価
14万円
4.8万円
25.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,079万円
平米単価 14万円 × 76.74平米
売却後の手残り額（概算）
534万円
売却価格の 49.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,079万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,079万×3%+6万) ×1.1 | -42万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 534万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.8%
賃料
5.5万円〜
3階：58.1㎡の賃料
修繕積立金
82円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/119件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南東 | 78.1㎡ | 8.9㎡ | 830万円 | 35.1万円 | 8,910円 | 12,753円 | 2026/01/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,390万円 | 59.2万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2026/01/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 9.8㎡ | 1,390万円 | 61.5万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 58.1㎡ | 8.6㎡ | 450万円 | 25.6万円 | 6,600円 | 9,486円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 65.7㎡ | 9.8㎡ | 730万円 | 36.7万円 | 7,480円 | 10,726円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 63.1㎡ | 9.8㎡ | 550万円 | 28.8万円 | 7,480円 | 10,726円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3K | 南 | 58.1㎡ | 8.6㎡ | 600万円 | 34.1万円 | 11,220円 | - | 2025/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 58.1㎡ | 8.6㎡ | 780万円 | 44.3万円 | 6,600円 | 9,486円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,690万円 | 72万円 | 10,230円 | 12,572円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 78.1㎡ | 8.9㎡ | 850万円 | 35.9万円 | 8,910円 | 12,753円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,180万円 | 50.3万円 | 10,230円 | 12,572円 | 2025/11/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 9.8㎡ | 1,790万円 | 79.2万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 76.7㎡ | 10.0㎡ | 1,280万円 | 55.1万円 | 10,230円 | 12,572円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 北 | 76.7㎡ | 10.0㎡ | 1,380万円 | 59.4万円 | 10,230円 | 12,572円 | 2025/11/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 9.8㎡ | 1,490万円 | 65.9万円 | 10,230円 | 12,572円 | 2025/11/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,490万円 | 63.5万円 | - | 12,572円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 58.1㎡ | 8.6㎡ | 880万円 | 50万円 | - | 9,486円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 78.1㎡ | 8.9㎡ | 900万円 | 38万円 | 8,910円 | 12,753円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 76.7㎡ | - | 1,280万円 | 55.1万円 | 10,230円 | 12,572円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 78.1㎡ | 8.9㎡ | 950万円 | 40.1万円 | 8,910円 | 12,753円 | 2025/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 入間ビレジ |
|---|---|
| 所在地 | 〒358-0006埼玉県入間市春日町2丁目12番1号～11号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数189戸 |
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 交通① | 黒須小学校バス停 徒歩2分 |
| 交通② | 西武池袋線 入間市駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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