入間ビレジ８号棟の売却価格690万円〜1,890万円
入間ビレジ８号棟
埼玉県入間市春日町2丁目14番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築49年
- 133戸
- 入間市駅徒歩 12 分
売却相場
690万円〜1,890万円
坪単価
65.7万円
29.7万円
80.5万円
平米単価
19.8万円
8.9万円
24.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,526万円
平米単価 19.8万円 × 76.74平米
売却後の手残り額（概算）
666万円
売却価格の 43.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,526万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,526万×3%+6万) ×1.1 | -57万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 666万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
80円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/30件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,390万円 | 59.2万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2026/01/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 9.8㎡ | 1,390万円 | 61.5万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2026/01/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 9.8㎡ | 1,790万円 | 79.2万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/11/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 9.8㎡ | 1,490万円 | 65.9万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,690万円 | 72万円 | 10,230円 | 12,572円 | 2025/11/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,490万円 | 63.5万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,590万円 | 67.8万円 | 10,230円 | 12,572円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,790万円 | 76.3万円 | 10,230円 | 12,572円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,890万円 | 80.5万円 | 10,230円 | 12,572円 | 2025/08/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 9.8㎡ | 1,590万円 | 70.3万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/08/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,590万円 | 67.8万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/08/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 74.7㎡ | 9.8㎡ | 1,690万円 | 74.8万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/07/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 77.5㎡ | 9.8㎡ | 1,690万円 | 72万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 76.7㎡ | 10.0㎡ | 690万円 | 29.7万円 | 12,572円 | 6,123円 | 2025/04/01 |
| 13階 | 3LDK | 南東 | 76.7㎡ | 10.0㎡ | 1,080万円 | 46.5万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/02/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 76.7㎡ | 10.0㎡ | 790万円 | 34万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 3LDK | - | 76.7㎡ | 76.7㎡ | 690万円 | 29.7万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/01/01 |
| 13階 | 3LDK | 南東 | 76.7㎡ | 10.0㎡ | 780万円 | 33.6万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2025/01/01 |
| 13階 | 3LDK | 南東 | 76.7㎡ | 10.0㎡ | 980万円 | 42.2万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 74.3㎡ | 9.8㎡ | 880万円 | 39.1万円 | 10,230円 | 6,123円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 入間ビレジ８号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒358-0006埼玉県入間市春日町2丁目14番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数133戸 |
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 交通① | 西武池袋線 入間市駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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