エクレール春日部の売却価格680万円〜1,680万円
エクレール春日部
埼玉県春日部市小渕132番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築31年
- 60戸
- 複数路線利用可
- 春日部駅徒歩 14 分
売却相場
680万円〜1,680万円
坪単価
55.4万円
34.7万円
85.4万円
平米単価
16.7万円
10.5万円
25.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,090万円
平米単価 16.7万円 × 64.97平米
売却後の手残り額（概算）
544万円
売却価格の 49.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,090万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,090万×3%+6万) ×1.1 | -43万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 544万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
122円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 65.0㎡ | 8.0㎡ | 1,050万円 | 53.4万円 | 9,900円 | 7,920円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 65.0㎡ | 8.0㎡ | 1,080万円 | 54.9万円 | 9,900円 | 7,920円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 65.0㎡ | 8.0㎡ | 1,099万円 | 55.9万円 | 9,900円 | 7,920円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 65.0㎡ | 8.0㎡ | 1,130万円 | 57.5万円 | 9,900円 | 7,920円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 65.0㎡ | 8.0㎡ | 1,150万円 | 58.5万円 | 9,900円 | 7,920円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 59.8㎡ | - | 980万円 | 54.1万円 | 9,800円 | 7,840円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 65.0㎡ | 8.0㎡ | 1,180万円 | 60万円 | 8,500円 | 6,500円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 65.0㎡ | 8.0㎡ | 1,280万円 | 65.1万円 | 8,500円 | 6,500円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 64.7㎡ | 8.0㎡ | 680万円 | 34.7万円 | 9,800円 | 7,840円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 65.0㎡ | 8.0㎡ | 1,680万円 | 85.4万円 | 9,900円 | 7,920円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 56.6㎡ | 8.4㎡ | 680万円 | 39.6万円 | 8,500円 | 6,500円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 56.6㎡ | 8.4㎡ | 780万円 | 45.5万円 | 8,500円 | 6,500円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 64.7㎡ | 7.6㎡ | 940万円 | 48万円 | 9,800円 | 7,840円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 61.5㎡ | 8.4㎡ | 1,180万円 | 63.4万円 | - | 7,440円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エクレール春日部 |
|---|---|
| 所在地 | 〒344-0007埼玉県春日部市小渕132番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線/東武野田線 春日部駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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