グリーンコーポ川越の売却価格1,750万円〜2,980万円・賃料8.8万円〜
グリーンコーポ川越
埼玉県川越市連雀町22番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築43年
- 81戸
- 複数路線利用可
- 本川越駅徒歩 5 分
- 川越駅徒歩 14 分
売却相場
1,750万円〜2,980万円
坪単価
126.2万円
98.1万円
155.5万円
平米単価
38.2万円
29.7万円
47万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,521万円
平米単価 38.2万円 × 65.99平米
売却後の手残り額（概算）
1,128万円
売却価格の 44.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,521万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,521万×3%+6万) ×1.1 | -90万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,128万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
8.8万円〜
9階：59.1㎡の賃料
修繕積立金
172円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3DK | 東 | 58.9㎡ | 10.6㎡ | 1,750万円 | 98.1万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 10階 | 2LDK | 東 | 59.1㎡ | 6.6㎡ | 2,780万円 | 155.5万円 | 12,750円 | 10,160円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 2LDK | 東 | 59.1㎡ | 6.6㎡ | 1,940万円 | 108.5万円 | 12,750円 | 10,160円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.8㎡ | 11.6㎡ | 2,780万円 | 126.2万円 | 15,710円 | 12,730円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 72.8㎡ | 11.6㎡ | 2,980万円 | 135.3万円 | 15,710円 | 12,730円 | 2024/10/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 66.0㎡ | 17.2㎡ | 2,480万円 | 124.2万円 | 14,240円 | 11,460円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 66.0㎡ | 17.2㎡ | 2,780万円 | 139.2万円 | 14,240円 | 11,460円 | 2024/05/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 66.0㎡ | 17.2㎡ | 2,980万円 | 149.2万円 | 14,240円 | 11,460円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 58.9㎡ | - | 2,100万円 | 117.8万円 | 12,720円 | 10,160円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンコーポ川越 |
|---|---|
| 所在地 | 〒350-0066埼玉県川越市連雀町22番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数81戸 |
| 築年月 | 1982年9月（築43年） |
| 交通① | 西武新宿線 本川越駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR埼京線/JR川越線/東武東上線 川越駅 徒歩14分 |
よくある質問
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。