埼玉県川越市の中古マンションの売却相場と価格推移
川越市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 113％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 川越市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 104 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 26万円 | 84 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 31万円 | 135 % | 37万円 | 112 % |
| 2021年 | 23万円 | 92 % | 33万円 | 103 % |
| 2020年 | 25万円 | 114 % | 32万円 | 103 % |
| 2019年 | 22万円 | 92 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 24万円 | 114 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 21万円 | 95 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 22万円 | 110 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 20万円 | 87 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 23万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 川越市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,250万円～1,750万円 | 1,417万円～1,983万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,154万円～2,923万円 | 3,015万円～4,092万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 川越市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 54件 | 35万円 | 873件 |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 40件 | 47万円 | 1,191件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 川越市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 75万円 | 0% | 79万円 | 0% |
| 6～10年 | 57万円 | -24% | 63万円 | -20.3% |
| 11～15年 | 51万円 | -32% | 63万円 | -20.3% |
| 16～20年 | 45万円 | -40% | 47万円 | -40.5% |
| 21～25年 | 40万円 | -46.7% | 47万円 | -40.5% |
| 26～30年 | 28万円 | -62.7% | 36万円 | -54.4% |
| 31～35年 | 24万円 | -68% | 23万円 | -70.9% |
| 36～40年 | 15万円 | -80% | 29万円 | -63.3% |
| 41～50年 | 10万円 | -86.7% | 16万円 | -79.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 川越市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 29万円 | 75件 | 41万円 | 563件 |
13分～15分 | 24万円 | 93件 | 32万円 | 388件 |
16分～20分 | 23万円 | 68件 | 26万円 | 313件 |
1分～3分 | 46万円 | 67件 | 56万円 | 349件 |
21分～29分 | 16万円 | 48件 | 23万円 | 138件 |
30分～59分 | 7万円 | 33件 | 22万円 | 61件 |
4分～6分 | 48万円 | 186件 | 49万円 | 661件 |
7分～9分 | 30万円 | 124件 | 47万円 | 700件 |
町域別の売却相場
川越市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢原町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 27年 | 1,900万円 | 的場 | 20分 | 2022年 |
| 岸町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 29年 | 1,200万円 | 川越 | 14分 | 2023年 |
| 久保町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 28年 | 2,200万円 | 本川越 | 13分 | 2025年 |
| 熊野町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 34年 | 1,300万円 | 上福岡 | 12分 | 2024年 |
| 月吉町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 34年 | 800万円 | 川越市 | 8分 | 2024年 |
| 広栄町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 33年 | 950万円 | 川越 | 24分 | 2025年 |
| 三久保町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 33年 | 1,400万円 | 本川越 | 15分 | 2024年 |
| 三光町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 44年 | 1,000万円 | 川越市 | 9分 | 2023年 |
| 松江町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 33年 | 1,800万円 | 本川越 | 9分 | 2025年 |
| 新宿町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 41年 | 1,100万円 | 川越 | 5分 | 2024年 |
| 新富町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 31年 | 1,900万円 | 本川越 | 5分 | 2024年 |
| 菅原町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 41年 | 2,200万円 | 川越 | 6分 | 2024年 |
| 西小仙波町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 26年 | 2,200万円 | 本川越 | 11分 | 2024年 |
| 石原町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 29年 | 1,300万円 | 川越市 | 18分 | 2022年 |
| 仙波町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 28年 | 1,600万円 | 川越 | 15分 | 2023年 |
| 大字笠幡 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 34年 | 170万円 | 笠幡 | 13分 | 2024年 |
| 大字砂 | ２ＤＫ | 40㎡ | 32年 | 470万円 | 新河岸 | 8分 | 2022年 |
| 大字寺尾 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 34年 | 750万円 | 上福岡 | 13分 | 2019年 |
| 大字小ケ谷 | ２ＤＫ | 50㎡ | 23年 | 800万円 | 西川越 | 7分 | 2017年 |
| 大字小堤 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 36年 | 810万円 | 霞ケ関(埼玉) | 15分 | 2017年 |
| 大字的場 | ２ＤＫ | 40㎡ | 31年 | 750万円 | 的場 | 7分 | 2024年 |
| 大字藤間 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 40年 | 1,600万円 | 新河岸 | 8分 | 2024年 |
| 大字南田島 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 34年 | 1,000万円 | 南古谷 | 17分 | 2025年 |
| 大塚 | ２ＤＫ | 55㎡ | 25年 | 770万円 | 南大塚 | 15分 | 2017年 |
| 中台 | ２ＤＫ | 50㎡ | 49年 | 1,500万円 | 南大塚 | 18分 | 2023年 |
| 仲町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 45年 | 1,800万円 | 本川越 | 8分 | 2025年 |
| 通町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 8年 | 3,300万円 | 本川越 | 5分 | 2021年 |
| 田町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 43年 | 650万円 | 川越市 | 5分 | 2022年 |
| 南台 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 39年 | 880万円 | 南大塚 | 1分 | 2023年 |
| 南大塚 | ２ＤＫ | 60㎡ | 28年 | 1,000万円 | 南大塚 | 4分 | 2022年 |