サンマンションアトレ川越の売却価格1,680万円〜2,499万円

サンマンションアトレ川越

埼玉県川越市鯨井新田15番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築35年
  • 60戸
  • 鶴ヶ島駅徒歩 7 分

売却相場

1,680万円〜2,499万円

坪単価

坪単価

89.4万円

72.7万円

107.2万円

low
high
平米単価

平米単価

27万円

22万円

32.4万円

low
high
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川越市の平均より1.2万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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サンマンションアトレ川越
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
85m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,299万円

平米単価 27万円 × 85平米

売却後の手残り額（概算）

1,114万円

売却価格の 48.4% が手元に残ります

手残り 48.4%48.4%
ローン返済 47.8%47.8%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,299万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,299万×3%+6万) ×1.1-82万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,114万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川越市平均
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川越市の2025年の㎡単価の平均が25.7万円でサンマンションアトレ川越は22万円〜32.4万円だよ！
川越市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

227円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階4LDK南東85㎡12.9㎡2,299万円89.4万円14,200円19,270円2026/01/01
7階4LDK南東85㎡12.9㎡2,299万円89.4万円14,200円19,270円2026/01/01
3階4LDK南東85㎡12.9㎡2,299万円89.4万円14,200円19,270円2026/01/01
4階4LDK南東85㎡12.9㎡2,380万円92.5万円14,200円19,270円2025/12/01
3階4LDK南東85㎡12.9㎡2,380万円92.5万円14,200円19,270円2025/11/01
7階4LDK南東85㎡12.9㎡2,380万円92.5万円14,200円19,270円2025/11/01
1階3LDK南東71.5㎡9.1㎡1,780万円82.3万円-16,210円2025/11/01
7階4LDK南東85㎡12.9㎡2,399万円93.3万円14,200円19,270円2025/11/01
3階4LDK南東85㎡12.9㎡2,399万円93.3万円-19,270円2025/11/01
4階4LDK南東85㎡12.9㎡2,480万円96.4万円14,200円19,270円2025/10/01
7階4LDK南東85㎡12.9㎡2,480万円96.4万円14,200円19,270円2025/09/01
3階4LDK南東85㎡12.9㎡2,480万円96.4万円14,200円19,270円2025/06/01
1階3LDK南東71.5㎡9.1㎡1,780万円82.3万円11,900円16,210円2025/05/01
4階4LDK南東85㎡12.9㎡2,190万円85.1万円14,200円19,270円2025/03/01
1階3LDK南東71.5㎡9.1㎡1,780万円82.3万円-16,210円2024/11/01
1階3LDK南東71.5㎡9.1㎡1,780万円82.3万円11,980円13,500円2024/05/01
4階4LDK南西90.0㎡15.7㎡1,980万円72.7万円15,000円20,400円2023/08/01
4階4LDK南西90.0㎡15.7㎡2,180万円80.1万円15,000円20,400円2023/05/01
4階4LDK南西90.0㎡15.7㎡2,380万円87.4万円15,000円20,400円2023/05/01
1階3LDK南西77㎡9.8㎡2,499万円107.2万円-17,460円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名サンマンションアトレ川越
所在地〒350-0809埼玉県川越市鯨井新田15番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数60戸
築年月1991年6月（築35年）
交通①東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価72.7万円〜107.2万円。71.5㎡〜90.0㎡のお部屋が1,680万円〜2,499万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数60戸のマンションです。
A
東武東上線 鶴ヶ島駅まで徒歩7分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,200円、修繕積立金 月額19,270円（85㎡の場合）。修繕積立金は227円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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