ライオンズマンション川越岸町の売却価格1,230万円〜2,600万円・賃料9.5万円〜
ライオンズマンション川越岸町
埼玉県川越市岸町2丁目1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築35年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 川越駅徒歩 12 分
売却相場
1,230万円〜2,600万円
坪単価
116.9万円
71.1万円
137.3万円
平米単価
35.3万円
21.5万円
41.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,020万円
平米単価 35.3万円 × 57.12平米
売却後の手残り額（概算）
944万円
売却価格の 46.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,020万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,020万×3%+6万) ×1.1 | -73万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 944万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.6%
賃料
9.5万円〜
6階：57.1㎡の賃料
修繕積立金
360円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/39件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.4㎡ | 7.3㎡ | 2,490万円 | 116.9万円 | 15,490円 | 25,340円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 57.1㎡ | 7.3㎡ | 1,230万円 | 71.1万円 | 12,570円 | 20,560円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 北 | 70.4㎡ | 1㎡ | 2,490万円 | 116.9万円 | 15,490円 | 25,340円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 57.1㎡ | 7.3㎡ | 1,380万円 | 79.8万円 | 12,570円 | 20,560円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 57.2㎡ | 7.3㎡ | 1,780万円 | 102.8万円 | 12,580円 | 20,590円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70.4㎡ | 7.2㎡ | 2,490万円 | 116.9万円 | 15,490円 | 25,340円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 57.2㎡ | 7.3㎡ | 1,880万円 | 108.6万円 | 12,580円 | 20,590円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 57.2㎡ | 7.3㎡ | 1,980万円 | 114.4万円 | 12,580円 | 20,590円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 7.2㎡ | 2,490万円 | 116.9万円 | 12,300円 | 21,120円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 7.2㎡ | 2,490万円 | 116.9万円 | 12,300円 | 21,120円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70.4㎡ | 7.2㎡ | 2,490万円 | 116.9万円 | 12,300円 | 21,120円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 57.1㎡ | - | 1,896万円 | 109.7万円 | 10,200円 | 17,140円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 52.0㎡ | - | 1,798万円 | 114.3万円 | 9,300円 | 15,510円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 3DK | 南西 | 57.1㎡ | 7.3㎡ | 1,720万円 | 99.5万円 | 10,200円 | 17,140円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 51.7㎡ | 7.3㎡ | 1,798万円 | 114.9万円 | 9,300円 | 15,510円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 51.7㎡ | 7.3㎡ | 1,796万円 | 114.8万円 | 9,300円 | 15,510円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 52.0㎡ | - | 1,848万円 | 117.5万円 | 9,300円 | 15,510円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 51.7㎡ | 7.3㎡ | 1,848万円 | 118.1万円 | 9,300円 | 15,510円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3DK | 南西 | 57.1㎡ | 7.3㎡ | 1,796万円 | 103.9万円 | 10,200円 | 17,140円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 52.0㎡ | - | 1,898万円 | 120.7万円 | 9,300円 | 15,510円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション川越岸町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒350-1131埼玉県川越市岸町2丁目1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 交通① | JR埼京線/JR川越線/東武東上線 川越駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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