川越新宿マンションの売却価格1,480万円〜2,698万円
川越新宿マンション
埼玉県川越市新宿町3丁目1番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築46年
- 56戸
- 複数路線利用可
- 川越駅徒歩 8 分
売却相場
1,480万円〜2,698万円
坪単価
108.9万円
70.6万円
128.7万円
平米単価
32.9万円
21.3万円
38.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,283万円
平米単価 32.9万円 × 69.3平米
売却後の手残り額（概算）
1,098万円
売却価格の 48.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,283万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,283万×3%+6万) ×1.1 | -82万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,098万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
260円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 69.3㎡ | 8.2㎡ | 2,480万円 | 118.3万円 | 10,040円 | 18,000円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 1,999万円 | 95.3万円 | - | 18,018円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 2,089万円 | 99.6万円 | 10,040円 | 18,018円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 2,098万円 | 100万円 | 10,040円 | 18,018円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 2,148万円 | 102.4万円 | 10,040円 | 18,018円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 2,198万円 | 104.8万円 | 10,040円 | 18,018円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 2,298万円 | 109.6万円 | 10,040円 | 18,018円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 2,398万円 | 114.3万円 | 10,040円 | 18,018円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 2,498万円 | 119.1万円 | 10,040円 | 18,018円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 69.3㎡ | 8.2㎡ | 1,480万円 | 70.6万円 | 10,040円 | 18,000円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 2,598万円 | 123.9万円 | 10,040円 | 18,018円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 2,698万円 | 128.7万円 | 10,040円 | 12,960円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 61.6㎡ | 7.3㎡ | 2,030万円 | 108.9万円 | 8,930円 | 11,520円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 2,280万円 | 108.7万円 | 10,040円 | 12,960円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 1,980万円 | 94.4万円 | 10,040円 | 12,960円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 61.6㎡ | 7.3㎡ | 2,080万円 | 111.6万円 | 8,930円 | 11,520円 | 2023/08/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 61.6㎡ | 7.3㎡ | 2,180万円 | 116.9万円 | 7,200円 | 11,520円 | 2023/07/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 61.6㎡ | 7.3㎡ | 2,280万円 | 122.3万円 | 7,200円 | 11,520円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 69.3㎡ | 7.3㎡ | 2,280万円 | 108.7万円 | 10,040円 | 12,960円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 川越新宿マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒350-1124埼玉県川越市新宿町3丁目1番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 交通① | JR埼京線/JR川越線/東武東上線 川越駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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