エンゼル川口グリーンハイツの売却価格1,380万円〜2,590万円・賃料9.7万円〜

エンゼル川口グリーンハイツ

埼玉県川口市安行領根岸2895番2号

売却相場

1,380万円〜2,590万円

坪単価

坪単価

95万円

62.2万円

115.1万円

low
high
平米単価

平米単価

28.7万円

18.8万円

34.8万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川口市平均
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川口市の2026年の㎡単価の平均が48.7万円でエンゼル川口グリーンハイツは18.8万円〜34.8万円だよ！
川口市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.4%

賃料

9.7万円〜

5階：74.4㎡の賃料

修繕積立金

141円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/39件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南東74.4㎡6.8㎡1,400万円62.2万円12,360円9,070円2026/02/01
2階3DK南東61.6㎡6.7㎡1,380万円74万円11,530円9,820円2026/02/01
2階3DK南東61.6㎡6.7㎡1,480万円79.4万円11,530円9,820円2026/01/01
2階3DK南東61.6㎡6.7㎡1,580万円84.7万円11,530円9,820円2026/01/01
3階2SLDK南西74.4㎡6.8㎡1,980万円88万円12,360円9,070円2025/12/01
7階3LDK南東74.4㎡6.8㎡2,580万円114.6万円12,360円9,070円2025/11/01
7階3LDK-74.4㎡6.8㎡1,680万円74.6万円12,360円9,070円2025/09/01
2階3LDK南東61.6㎡15㎡1,500万円80.5万円11,530円9,820円2025/09/01
7階3LDK-74.4㎡6.8㎡1,790万円79.5万円12,360円9,070円2025/07/01
2階3DK南東61.6㎡6.7㎡1,800万円96.6万円11,530円9,820円2025/07/01
6階3LDK-74.4㎡6.8㎡1,990万円88.4万円12,360円9,070円2025/07/01
4階3SLDK南83.4㎡6.8㎡2,190万円86.7万円-10,180円2025/07/01
7階3LDK南東74.4㎡6.8㎡2,580万円114.6万円12,360円9,070円2025/05/01
6階3LDK南東74.4㎡6.8㎡2,190万円97.3万円12,360円9,070円2025/05/01
6階3LDK南東74.4㎡6.8㎡2,090万円92.8万円12,360円9,070円2025/04/01
4階3SLDK-83.4㎡6.8㎡2,299万円91.1万円13,870円10,180円2025/02/01
4階3SLDK南西83.4㎡6.8㎡2,299万円91万円13,870円10,180円2025/02/01
4階3SLDK南83.4㎡6.8㎡2,190万円86.7万円13,870円10,180円2025/01/01
6階3LDK-74.4㎡6.8㎡2,190万円97.3万円12,360円9,070円2024/11/01
6階3LDK南東74.4㎡6.8㎡2,390万円106.2万円12,360円9,070円2024/10/01
OVERVIEW

物件概要

物件名エンゼル川口グリーンハイツ
所在地〒333-0834埼玉県川口市安行領根岸2895番2号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上9階建 / 総戸数99戸
築年月1989年3月（築37年）
交通①埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩24分
交通②埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩30分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価62.2万円〜115.1万円。61.6㎡〜83.4㎡のお部屋が1,380万円〜2,590万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1989年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数99戸のマンションです。
A
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅まで徒歩24分、埼玉高速鉄道 新井宿駅まで徒歩30分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,360円、修繕積立金 月額9,070円（74.4㎡の場合）。修繕積立金は122円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。
手取り額

簡易シミュレーター

エンゼル川口グリーンハイツ
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,138万円

平米単価 28.7万円 × 74.38平米

売却後の手残り額（概算）

958万円

売却価格の 44.8% が手元に残ります

手残り 44.8%44.8%
ローン返済 51.4%51.4%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,138万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,138万×3%+6万) ×1.1-77万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額958万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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