埼玉県川口市の中古マンションの売却相場と価格推移
川口市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
49万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 143％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 川口市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 49万円 | 96 % | 38万円 | 95 % |
| 2024年 | 51万円 | 102 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 50万円 | 102 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 49万円 | 114 % | 37万円 | 109 % |
| 2021年 | 43万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2020年 | 43万円 | 108 % | 33万円 | 103 % |
| 2019年 | 40万円 | 105 % | 32万円 | 103 % |
| 2018年 | 38万円 | 95 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 40万円 | 111 % | 31万円 | 100 % |
| 2016年 | 36万円 | 103 % | 31万円 | 111 % |
| 2015年 | 35万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 川口市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,809万円～3,166万円 | 1,040万円～1,820万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,400万円～2,200万円 | 1,145万円～1,800万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,364万円～3,309万円 | 1,500万円～2,100万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,453万円～4,687万円 | 2,956万円～4,011万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,886万円～6,171万円 | 3,681万円～4,650万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 川口市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 105万円 | 121件 | 68万円 | 223件 |
| 30㎡～39㎡ | 63万円 | 48件 | 68万円 | 150件 |
| 40㎡～49㎡ | 33万円 | 51件 | 25万円 | 228件 |
| 50㎡～59㎡ | 39万円 | 146件 | 26万円 | 964件 |
| 60㎡～69㎡ | 47万円 | 292件 | 37万円 | 2,073件 |
| 70㎡～79㎡ | 51万円 | 301件 | 46万円 | 2,710件 |
| 80㎡～89㎡ | 48万円 | 108件 | 40万円 | 1,061件 |
| 90㎡～99㎡ | 53万円 | 33件 | 35万円 | 362件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 川口市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 119万円 | 基準値 | 86万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 78万円 | -34.5% | 68万円 | -20.9% |
| 11～15年 | 67万円 | -43.7% | 67万円 | -22.1% |
| 16～20年 | 58万円 | -51.3% | 47万円 | -45.3% |
| 21～25年 | 52万円 | -56.3% | 47万円 | -45.3% |
| 26～30年 | 50万円 | -58% | 38万円 | -55.8% |
| 31～35年 | 43万円 | -63.9% | 24万円 | -72.1% |
| 36～40年 | 33万円 | -72.3% | 24万円 | -72.1% |
| 41～50年 | 28万円 | -76.5% | 18万円 | -79.1% |
| 50年～ | 26万円 | -78.2% | 13万円 | -84.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 川口市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 64万円 | 103件 | 55万円 | 746件 |
4分～6分 | 64万円 | 321件 | 51万円 | 1,577件 |
7分～9分 | 57万円 | 196件 | 48万円 | 1,550件 |
10分～12分 | 47万円 | 188件 | 41万円 | 1,286件 |
13分～15分 | 40万円 | 123件 | 33万円 | 989件 |
16分～20分 | 31万円 | 89件 | 27万円 | 818件 |
21分～29分 | 26万円 | 36件 | 23万円 | 318件 |
町域別の売却相場
川口市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上青木 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,100万円 | 西川口 | 25分 | 2022年 |
| 上青木 | １Ｒ | 20㎡ | 390万円 | 西川口 | 18分 | 2025年 |
| 上青木西 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,400万円 | 西川口 | 18分 | 2025年 |
| 上青木西 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 西川口 | 18分 | 2025年 |
| 並木 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,000万円 | 西川口 | 6分 | 2025年 |
| 並木 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 2,600万円 | 西川口 | 4分 | 2023年 |
| 並木 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 西川口 | 3分 | 2025年 |
| 並木 | １Ｒ | 20㎡ | 850万円 | 西川口 | 5分 | 2025年 |
| 並木元町 | １ＤＫ | 40㎡ | 780万円 | 川口 | 10分 | 2018年 |
| 並木元町 | １Ｋ | 45㎡ | 1,000万円 | 川口 | 10分 | 2021年 |
| 並木元町 | １Ｒ | 45㎡ | 1,000万円 | 川口 | 10分 | 2021年 |
| 中青木 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,100万円 | 川口 | 26分 | 2024年 |
| 中青木 | １Ｋ | 20㎡ | 2,700万円 | 川口 | 12分 | 2025年 |
| 仲町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,300万円 | 川口 | 15分 | 2024年 |
| 元郷 | １Ｋ | 40㎡ | 1,200万円 | 川口元郷 | 1分 | 2025年 |
| 元郷 | １Ｒ | 40㎡ | 1,500万円 | 川口元郷 | 2分 | 2022年 |
| 原町 | １Ｋ | 20㎡ | 700万円 | 川口 | 14分 | 2016年 |
| 大字芝 | １ＤＫ | 30㎡ | 490万円 | 南浦和 | 19分 | 2024年 |
| 大字里 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,600万円 | 鳩ケ谷 | 4分 | 2023年 |
| 川口 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,200万円 | 川口 | 3分 | 2024年 |
| 川口 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 1,500万円 | 川口 | 6分 | 2023年 |
| 川口 | １Ｋ | 30㎡ | 840万円 | 川口 | 6分 | 2025年 |
| 川口 | １Ｒ | 20㎡ | 830万円 | 川口 | 9分 | 2021年 |
| 幸町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,700万円 | 川口 | 8分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 川口 | 5分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,600万円 | 川口 | 6分 | 2021年 |
| 戸塚 | １ＤＫ | 35㎡ | 680万円 | 東川口 | 11分 | 2023年 |
| 戸塚東 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,700万円 | 東川口 | 10分 | 2021年 |
| 朝日 | １ＤＫ | 35㎡ | 630万円 | 南鳩ケ谷 | 9分 | 2025年 |
| 末広 | １ＤＫ | 45㎡ | 680万円 | 川口元郷 | 8分 | 2022年 |