埼玉県川口市の中古マンションの売却相場と価格推移
川口市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
49万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 129％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 川口市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 51万円 | 102 % | 40万円 | 103 % |
| 2023年 | 50万円 | 102 % | 39万円 | 105 % |
| 2022年 | 49万円 | 114 % | 37万円 | 112 % |
| 2021年 | 43万円 | 100 % | 33万円 | 103 % |
| 2020年 | 43万円 | 108 % | 32万円 | 103 % |
| 2019年 | 40万円 | 105 % | 31万円 | 100 % |
| 2018年 | 38万円 | 95 % | 31万円 | 100 % |
| 2017年 | 40万円 | 111 % | 31万円 | 103 % |
| 2016年 | 36万円 | 106 % | 30万円 | 111 % |
| 2015年 | 34万円 | 89 % | 27万円 | 100 % |
| 2014年 | 38万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 川口市 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,167万円～1,833万円 | 1,185万円～1,862万円 |
| 1R～1DK系 | 1,720万円～3,010万円 | 900万円～1,575万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,364万円～3,309万円 | 1,417万円～1,983万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,567万円～4,841万円 | 3,015万円～4,092万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 川口市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 47件 | 56万円 | 79件 |
| 50㎡～59㎡ | 34万円 | 60件 | 24万円 | 415件 |
| 60㎡～69㎡ | 49万円 | 113件 | 35万円 | 873件 |
| 70㎡～79㎡ | 51万円 | 149件 | 47万円 | 1,191件 |
| 80㎡～89㎡ | 46万円 | 35件 | 40万円 | 454件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 川口市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 0% | 79万円 | 0% |
| 6～10年 | 75万円 | -25% | 63万円 | -20.3% |
| 11～15年 | 65万円 | -35% | 63万円 | -20.3% |
| 16～20年 | 55万円 | -45% | 47万円 | -40.5% |
| 21～25年 | 51万円 | -49% | 47万円 | -40.5% |
| 26～30年 | 47万円 | -53% | 36万円 | -54.4% |
| 31～35年 | 41万円 | -59% | 23万円 | -70.9% |
| 36～40年 | 37万円 | -63% | 29万円 | -63.3% |
| 41～50年 | 28万円 | -72% | 16万円 | -79.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 川口市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 46万円 | 89件 | 41万円 | 563件 |
13分～15分 | 46万円 | 50件 | 32万円 | 388件 |
16分～20分 | 34万円 | 38件 | 26万円 | 313件 |
1分～3分 | 72万円 | 52件 | 56万円 | 349件 |
4分～6分 | 54万円 | 119件 | 49万円 | 661件 |
7分～9分 | 54万円 | 89件 | 47万円 | 700件 |
町域別の売却相場
川口市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 19年 | 3,600万円 | 川口 | 4分 | 2025年 |
| 宮町 | ３ＤＫ | 45㎡ | 49年 | 550万円 | 西川口 | 18分 | 2023年 |
| 金山町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 11年 | 7,000万円 | 川口 | 10分 | 2025年 |
| 元郷 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 24年 | 3,500万円 | 川口元郷 | 5分 | 2025年 |
| 原町 | ３ＤＫ | 65㎡ | 35年 | 2,700万円 | 川口 | 13分 | 2024年 |
| 戸塚 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 2年 | 5,100万円 | 東川口 | 1分 | 2025年 |
| 戸塚東 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 28年 | 2,000万円 | 東川口 | 12分 | 2025年 |
| 戸塚南 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 16年 | 3,800万円 | 戸塚安行 | 5分 | 2022年 |
| 幸町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 11年 | 4,900万円 | 川口 | 8分 | 2025年 |
| 江戸袋 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 45年 | 1,200万円 | 見沼代親水公園 | 20分 | 2025年 |
| 差間 | ３Ｋ | 45㎡ | 36年 | 870万円 | 東川口 | 14分 | 2025年 |
| 在家町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 44年 | 1,300万円 | 東浦和 | 10分 | 2024年 |
| 桜町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 18年 | 2,000万円 | 新井宿 | 9分 | 2024年 |
| 三ツ和 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 18年 | 3,200万円 | 鳩ケ谷 | 11分 | 2024年 |
| 芝 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 3,000万円 | 蕨 | 10分 | 2024年 |
| 芝園町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 44年 | 3,000万円 | 蕨 | 8分 | 2023年 |
| 芝下 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 46年 | 3,200万円 | 蕨 | 21分 | 2024年 |
| 芝新町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 22年 | 3,900万円 | 蕨 | 8分 | 2025年 |
| 芝西 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 30年 | 2,000万円 | 蕨 | 21分 | 2022年 |
| 芝樋ノ爪 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 9年 | 3,400万円 | 蕨 | 8分 | 2023年 |
| 芝富士 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 26年 | 1,700万円 | 蕨 | 18分 | 2024年 |
| 上青木 | ３ＤＫ | 60㎡ | 48年 | 1,100万円 | 西川口 | 19分 | 2025年 |
| 上青木西 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 2年 | 2,900万円 | 西川口 | 17分 | 2025年 |
| 新井町 | ３ＤＫ | 55㎡ | 40年 | 2,000万円 | 川口元郷 | 16分 | 2024年 |
| 西青木 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 2年 | 4,700万円 | 西川口 | 8分 | 2025年 |
| 西川口 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 28年 | 3,100万円 | 西川口 | 3分 | 2025年 |
| 青木 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 7年 | 5,900万円 | 川口元郷 | 5分 | 2025年 |
| 川口 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 25年 | 3,800万円 | 川口 | 4分 | 2025年 |
| 前上町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 33年 | 1,700万円 | 蕨 | 45分 | 2024年 |
| 大字安行領根岸 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 32年 | 1,700万円 | 蕨 | 45分 | 2025年 |