オーベル川口の売却価格3,750万円〜5,280万円
オーベル川口
埼玉県川口市幸町2丁目12番24号
売却相場
3,750万円〜5,280万円
坪単価
201万円
144.6万円
220万円
平米単価
60.8万円
43.7万円
66.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
213円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2LDK | 東 | 81.0㎡ | 21.9㎡ | 4,599万円 | 187.5万円 | 19,810円 | 17,300円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 2SLDK | 東 | 81.0㎡ | 21.9㎡ | 4,699万円 | 191.6万円 | - | 17,300円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | - | 4,480万円 | 210.6万円 | 16,380円 | 9,980円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 1㎡ | 4,680万円 | 220万円 | 16,380円 | 9,980円 | 2025/09/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 81.0㎡ | 21.9㎡ | 4,980万円 | 203.1万円 | 19,810円 | 17,300円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 2LDK | 西 | 81.0㎡ | 21.9㎡ | 4,699万円 | 191.6万円 | 19,810円 | 17,300円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 2LDK | 西 | 81.0㎡ | 21.9㎡ | 4,880万円 | 199万円 | 19,810円 | 17,300円 | 2024/12/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 81.0㎡ | 21.9㎡ | 4,980万円 | 203.1万円 | 19,810円 | 17,300円 | 2024/08/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 81.0㎡ | 21.9㎡ | 5,280万円 | 215.3万円 | 19,810円 | 17,300円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 85.7㎡ | 9.3㎡ | 3,750万円 | 144.6万円 | 19,970円 | 17,500円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | オーベル川口 |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0016埼玉県川口市幸町2丁目12番24号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数73戸 |
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 交通① | JR京浜東北線 川口駅 徒歩10分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,930万円
平米単価 60.8万円 × 81.05平米
売却後の手残り額（概算）
1,951万円
売却価格の 39.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,930万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,930万×3%+6万) ×1.1 | -169万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -307万円 |
| 手取り額 | 1,951万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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