クオラフィラーレ東川口の売却価格3,099万円〜3,690万円・賃料12.8万円〜
クオラフィラーレ東川口
埼玉県川口市東川口2丁目19番12号
売却相場
3,099万円〜3,690万円
坪単価
150.6万円
135.7万円
168.1万円
平米単価
45.5万円
41万円
50.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
12.8万円
2階：68.8㎡の賃料
修繕積立金
252円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 3.5㎡ | 3,099万円 | 135.7万円 | 11,700円 | 19,010円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 3.5㎡ | 3,199万円 | 140.1万円 | 11,700円 | 19,010円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 3.5㎡ | 3,299万円 | 144.4万円 | 11,700円 | 19,010円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 3.5㎡ | 3,390万円 | 148.4万円 | 11,700円 | 19,010円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 3.5㎡ | 3,490万円 | 152.8万円 | 11,700円 | 19,010円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 3.5㎡ | 3,590万円 | 157.2万円 | 11,700円 | 19,010円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 3.5㎡ | 3,690万円 | 161.6万円 | 11,700円 | 19,010円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 68.8㎡ | 11.2㎡ | 3,498万円 | 168.1万円 | 10,700円 | 17,320円 | 2023/05/01 |
物件概要
| 物件名 | クオラフィラーレ東川口 |
|---|---|
| 所在地 | 〒333-0801埼玉県川口市東川口2丁目19番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 交通① | JR武蔵野線/埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩8分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,440万円
平米単価 45.5万円 × 75.48平米
売却後の手残り額（概算）
1,587万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,440万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,440万×3%+6万) ×1.1 | -120万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -30万円 |
| 手取り額 | 1,587万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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