サンクレイドル南浦和コンフラットの売却価格2,280万円〜3,480万円

サンクレイドル南浦和コンフラット

埼玉県川口市小谷場251番2号

売却相場

2,280万円〜3,480万円

坪単価

坪単価

140.4万円

107.6万円

175.8万円

low
high
平米単価

平米単価

42.4万円

32.5万円

53.1万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

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川口市の2026年の㎡単価の平均が48.7万円でサンクレイドル南浦和コンフラットは32.5万円〜53.1万円だよ！
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管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

222円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK西71.8㎡13.8㎡2,730万円125.7万円11,750円15,920円2026/01/01
4階3LDK南72.2㎡11.3㎡2,780万円127.2万円11,820円16,020円2025/12/01
3階3LDK西71.8㎡13.8㎡2,780万円128万円11,750円15,920円2025/11/01
4階3LDK南72.2㎡11.3㎡2,880万円131.8万円11,820円16,020円2025/07/01
5階4LDK南82.3㎡17.5㎡3,380万円135.7万円13,480円18,270円2025/07/01
4階3LDK南72.2㎡11.3㎡2,980万円136.4万円11,820円16,020円2025/05/01
5階4LDK南82.3㎡17.5㎡3,480万円139.7万円13,480円18,270円2025/05/01
6階3LDK南東72.2㎡11.3㎡3,180万円145.5万円11,820円16,020円2024/07/01
4階3LDK西65.4㎡12.8㎡3,280万円165.7万円10,710円14,520円2024/06/01
1階3LDK西70.5㎡-2,899万円135.9万円11,470円15,540円2024/05/01
1階3LDK西70.0㎡-2,899万円136.8万円11,470円15,540円2024/05/01
1階3LDK西70.5㎡-2,999万円140.6万円11,470円15,540円2024/03/01
1階3LDK西70.0㎡-2,999万円141.5万円-15,540円2024/03/01
4階3LDK西65.4㎡12.8㎡3,480万円175.8万円10,710円14,520円2024/02/01
1階3LDK西70.5㎡-3,099万円145.3万円11,470円15,540円2024/02/01
1階3LDK西70.0㎡-3,099万円146.2万円11,470円15,540円2024/02/01
1階3LDK西70.5㎡-3,199万円150万円11,470円15,540円2024/01/01
1階3LDK西70.0㎡-3,199万円150.9万円11,470円15,540円2024/01/01
1階3LDK西70.5㎡-3,299万円154.6万円11,470円15,540円2023/10/01
1階3LDK-70.0㎡19.5㎡3,299万円155.6万円11,470円15,540円2023/10/01
OVERVIEW

物件概要

物件名サンクレイドル南浦和コンフラット
所在地〒333-0857埼玉県川口市小谷場251番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数61戸
築年月2007年3月（築19年）
交通①JR武蔵野線/JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩20分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価107.6万円〜175.8万円。65.4㎡〜82.3㎡のお部屋が2,280万円〜3,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数61戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/JR京浜東北線 南浦和駅まで徒歩20分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,750円、修繕積立金 月額15,920円（71.8㎡の場合）。修繕積立金は222円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

サンクレイドル南浦和コンフラット
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71m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,996万円

平米単価 42.4万円 × 70.5平米

売却後の手残り額（概算）

1,387万円

売却価格の 46.3% が手元に残ります

手残り 46.3%46.3%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,996万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,996万×3%+6万) ×1.1-105万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,387万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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