ジェム川口芝公園の売却価格1,250万円〜2,980万円
ジェム川口芝公園
埼玉県川口市芝高木2丁目10番24号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築41年
- 55戸
- 芝中央小学校バス停徒歩 3 分
売却相場
1,250万円〜2,980万円
坪単価
95.3万円
65.7万円
142.2万円
平米単価
28.8万円
19.8万円
43万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,539万円
平米単価 28.8万円 × 88.02平米
売却後の手残り額（概算）
1,146万円
売却価格の 45.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,539万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,539万×3%+6万) ×1.1 | -90万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,146万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南 | 88.0㎡ | 21.4㎡ | 2,790万円 | 104.7万円 | 10,650円 | 17,610円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 東 | 103.3㎡ | 9.3㎡ | 2,290万円 | 73.2万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 東 | 103.3㎡ | 9.3㎡ | 2,390万円 | 76.4万円 | 12,500円 | 20,660円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 88.0㎡ | 21.4㎡ | 1,750万円 | 65.7万円 | 10,650円 | 17,610円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 88.0㎡ | 21.4㎡ | 1,980万円 | 74.3万円 | 10,650円 | 17,610円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 4LDK | 東 | 103.3㎡ | 9.3㎡ | 2,580万円 | 82.5万円 | 12,500円 | 20,660円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 4LDK | 東 | 103.3㎡ | 9.3㎡ | 2,780万円 | 88.9万円 | 12,500円 | 20,660円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 東 | 103.3㎡ | 9.3㎡ | 2,980万円 | 95.3万円 | 12,500円 | 20,660円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 62.3㎡ | 7.0㎡ | 2,199万円 | 116.7万円 | 7,630円 | 12,600円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 62.3㎡ | 7.0㎡ | 2,198万円 | 116.6万円 | 7,630円 | 12,600円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 62.3㎡ | 7.0㎡ | 2,298万円 | 121.9万円 | 7,630円 | 12,600円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | - | 62.3㎡ | 68.0㎡ | 2,390万円 | 126.8万円 | 7,630円 | 12,597円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 62.9㎡ | 7.0㎡ | 2,680万円 | 140.9万円 | 7,630円 | 12,600円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | - | 62.3㎡ | 68.0㎡ | 2,680万円 | 142.2万円 | 7,630円 | 12,597円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 北 | 58.6㎡ | - | 1,250万円 | 70.4万円 | 7,630円 | 12,600円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジェム川口芝公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒333-0868埼玉県川口市芝高木2丁目10番24号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 交通① | 芝中央小学校バス停 徒歩3分 |
よくある質問
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さいたま市南区 円正寺
1,580万円〜2,980万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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