シャリエ川口本町グリーンマークスの売却価格4,490万円〜7,299万円
シャリエ川口本町グリーンマークス
埼玉県川口市本町2丁目12番20号
売却相場
4,490万円〜7,299万円
坪単価
214.1万円
189.5万円
274.7万円
平米単価
64.7万円
57.3万円
83.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
135円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/29件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | 南東 | 87.5㎡ | 12.7㎡ | 5,200万円 | 196.4万円 | 11,820円 | 11,820円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 10.8㎡ | 4,490万円 | 196万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 87.5㎡ | 12.7㎡ | 5,480万円 | 207万円 | 11,820円 | 11,820円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 87.8㎡ | 16.2㎡ | 6,499万円 | 244.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 80.0㎡ | - | 4,590万円 | 189.5万円 | 10,810円 | 10,810円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 84.6㎡ | 14.0㎡ | 5,480万円 | 214.1万円 | 11,420円 | 11,420円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 80.0㎡ | - | 4,780万円 | 197.4万円 | 10,810円 | 10,810円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 10.8㎡ | 4,680万円 | 204.3万円 | 10,220円 | 10,220円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 84.6㎡ | 14.0㎡ | 5,780万円 | 225.9万円 | 11,420円 | 11,420円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 80.0㎡ | - | 4,880万円 | 201.5万円 | 10,810円 | 10,810円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 10.8㎡ | 4,800万円 | 209.6万円 | 10,220円 | 10,220円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 80.0㎡ | - | 4,980万円 | 205.6万円 | 10,810円 | 10,810円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 80.0㎡ | 10.6㎡ | 5,080万円 | 209.7万円 | 10,810円 | 10,810円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 80.0㎡ | - | 5,280万円 | 218万円 | 10,810円 | 10,810円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 84.6㎡ | 14.0㎡ | 5,980万円 | 233.7万円 | 11,420円 | 11,420円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 87.8㎡ | 12.8㎡ | 6,499万円 | 244.6万円 | 11,860円 | 11,860円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 10.8㎡ | 4,980万円 | 217.4万円 | 10,220円 | 10,220円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 10.8㎡ | 5,080万円 | 221.8万円 | 10,220円 | 10,220円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 87.8㎡ | 12.8㎡ | 6,599万円 | 248.4万円 | 11,860円 | 11,860円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 87.5㎡ | 12.7㎡ | 5,500万円 | 207.8万円 | 11,820円 | 11,820円 | 2025/06/01 |
物件概要
| 物件名 | シャリエ川口本町グリーンマークス |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0012埼玉県川口市本町2丁目12番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数205戸 |
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 交通① | 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR京浜東北線 川口駅 徒歩12分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,480万円
平米単価 64.7万円 × 84.58平米
売却後の手残り額（概算）
2,178万円
売却価格の 39.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,480万×3%+6万) ×1.1 | -187万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -409万円 |
| 手取り額 | 2,178万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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