シャンボール西川口の売却価格850万円〜2,390万円・賃料7.2万円〜
シャンボール西川口
埼玉県川口市西青木5丁目10番23号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築52年
- 75戸
- 西川口駅徒歩 18 分
売却相場
850万円〜2,390万円
坪単価
94万円
61.9万円
126.8万円
平米単価
28.4万円
18.7万円
38.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,349万円
平米単価 28.4万円 × 47.44平米
売却後の手残り額（概算）
595万円
売却価格の 44.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,349万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,349万×3%+6万) ×1.1 | -51万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 595万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.8%
賃料
7.2万円〜
7階：45㎡の賃料
修繕積立金
176円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/32件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 南 | 54.1㎡ | 8.3㎡ | 1,780万円 | 108.8万円 | 7,300円 | 9,500円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 49.5㎡ | 6.4㎡ | 1,630万円 | 108.8万円 | 8,700円 | 6,700円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2DK | 西 | 45.4㎡ | 9.7㎡ | 1,180万円 | 85.9万円 | 7,900円 | 6,100円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 49.5㎡ | 6.4㎡ | 1,880万円 | 125.5万円 | 8,700円 | 6,700円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 2DK | 西 | 45.4㎡ | 9.7㎡ | 1,250万円 | 91万円 | 7,900円 | 6,100円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 2DK | 東 | 45㎡ | 9㎡ | 1,200万円 | 88.1万円 | 6,100円 | 7,900円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 2DK | 西 | 45.4㎡ | 9.7㎡ | 1,310万円 | 95.4万円 | 7,900円 | 6,100円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 52.5㎡ | 6.4㎡ | 1,380万円 | 86.9万円 | - | 9,200円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2DK | 西 | 45.4㎡ | 9.7㎡ | 1,680万円 | 122.4万円 | 6,100円 | 7,900円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 62.3㎡ | 6.4㎡ | 1,980万円 | 105万円 | - | 10,900円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 49.5㎡ | 6.4㎡ | 1,880万円 | 125.5万円 | 8,700円 | 6,700円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 2DK | 東 | 49.5㎡ | 6.4㎡ | 1,380万円 | 92.1万円 | 6,700円 | 8,700円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 49.5㎡ | 6.4㎡ | 1,380万円 | 92.1万円 | 7,100円 | 9,200円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 2DK | 西 | 45.4㎡ | 9.7㎡ | 1,430万円 | 104.1万円 | 7,900円 | 6,100円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 62.3㎡ | 6.4㎡ | 2,080万円 | 110.3万円 | 8,400円 | 10,900円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 62.3㎡ | 6.4㎡ | 2,180万円 | 115.6万円 | 8,400円 | 10,900円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 2DK | 西 | 45.4㎡ | 9.7㎡ | 850万円 | 61.9万円 | 7,900円 | 6,100円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 62.3㎡ | 6.4㎡ | 2,290万円 | 121.4万円 | 8,400円 | 10,900円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 2DK | 西 | 45.4㎡ | 9.7㎡ | 900万円 | 65.5万円 | 7,900円 | 6,100円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 2DK | 西 | 45.4㎡ | 9.7㎡ | 980万円 | 71.4万円 | 7,900円 | 6,100円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャンボール西川口 |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0035埼玉県川口市西青木5丁目10番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数75戸 |
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 交通① | JR京浜東北線 西川口駅 徒歩18分 |
よくある質問
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販売相場
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