デュアルコート川口イーストビューの売却価格3,500万円〜5,480万円・賃料12.8万円〜
デュアルコート川口イーストビュー
埼玉県川口市本町3丁目2番12号
売却相場
3,500万円〜5,480万円
坪単価
225.5万円
174.9万円
266.7万円
平米単価
68.2万円
52.9万円
80.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
12.8万円〜
2階：55.6㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 西 | 73.2㎡ | 8.8㎡ | 5,200万円 | 234.8万円 | 12,400円 | 13,170円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 2LDK | 北東 | 55.6㎡ | 7.7㎡ | 4,480万円 | 266.2万円 | 13,700円 | 6,100円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 55.5㎡ | 7.7㎡ | 4,480万円 | 266.7万円 | 13,700円 | 6,100円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 55.5㎡ | 7.7㎡ | 3,500万円 | 208.4万円 | 13,700円 | 6,100円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 73.8㎡ | 7.5㎡ | 5,480万円 | 245.5万円 | 18,200円 | 8,100円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 90.3㎡ | 7.4㎡ | 4,780万円 | 174.9万円 | 22,300円 | 9,900円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.9㎡ | 7.7㎡ | 4,999万円 | 214.8万円 | - | 8,400円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.9㎡ | 7.7㎡ | 5,099万円 | 219.1万円 | - | 8,400円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.9㎡ | 7.7㎡ | 5,199万円 | 223.4万円 | - | 8,400円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.9㎡ | 7.7㎡ | 5,299万円 | 227.7万円 | 19,000円 | 8,400円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | デュアルコート川口イーストビュー |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0012埼玉県川口市本町3丁目2番12号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数82戸 |
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 交通① | JR京浜東北線 川口駅 徒歩6分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,142万円
平米単価 68.2万円 × 75.35平米
売却後の手残り額（概算）
2,014万円
売却価格の 39.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,142万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,142万×3%+6万) ×1.1 | -176万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -346万円 |
| 手取り額 | 2,014万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
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販売相場
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2,980万円
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3,990万円〜5,780万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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