ニックアーバンハイム川口青木町公園の売却価格1,050万円〜2,280万円
ニックアーバンハイム川口青木町公園
埼玉県川口市上青木4丁目2番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築37年
- 18戸
- 鳩ケ谷駅徒歩 25 分
売却相場
1,050万円〜2,280万円
坪単価
93.3万円
58万円
126.1万円
平米単価
28.2万円
17.5万円
38.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,690万円
平米単価 28.2万円 × 59.83平米
売却後の手残り額（概算）
825万円
売却価格の 48.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,690万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,690万×3%+6万) ×1.1 | -62万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 825万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
270円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1R | 南 | 59.8㎡ | 8.3㎡ | 1,390万円 | 76.8万円 | 17,940円 | 16,150円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 59.8㎡ | - | 1,680万円 | 92.8万円 | 17,940円 | 16,150円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 59.8㎡ | 9.0㎡ | 1,998万円 | 110.4万円 | 17,940円 | 16,150円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 59.8㎡ | 8.3㎡ | 1,050万円 | 58万円 | - | 16,150円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 59.8㎡ | 8.3㎡ | 1,200万円 | 66.3万円 | 17,940円 | 16,150円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 59.8㎡ | 12.2㎡ | 1,890万円 | 104.5万円 | 17,920円 | 16,140円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 59.8㎡ | 12.2㎡ | 1,980万円 | 109.5万円 | 17,920円 | 16,140円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 59.8㎡ | 12.2㎡ | 1,990万円 | 110万円 | 17,920円 | 16,140円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 59.8㎡ | 9.0㎡ | 1,490万円 | 82.3万円 | 17,940円 | 16,150円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 59.8㎡ | 9.0㎡ | 1,690万円 | 93.3万円 | 17,940円 | 16,150円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 59.8㎡ | 12.2㎡ | 2,090万円 | 115.6万円 | 17,920円 | 16,140円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 59.8㎡ | 12.2㎡ | 2,190万円 | 121.1万円 | 17,920円 | 16,140円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 59.8㎡ | 8.3㎡ | 1,490万円 | 82.3万円 | 17,940円 | 16,150円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 59.8㎡ | 12.2㎡ | 2,280万円 | 126.1万円 | 17,920円 | 16,140円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2SLDK | 東 | 59.8㎡ | 12.2㎡ | 1,680万円 | 92.9万円 | 17,920円 | 16,140円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ニックアーバンハイム川口青木町公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒333-0844埼玉県川口市上青木4丁目2番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数18戸 |
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 交通① | 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩25分 |
よくある質問
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販売相場
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1,590万円〜2,330万円
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1,890万円〜2,680万円
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1,180万円〜2,380万円
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1,680万円〜3,180万円
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1,850万円〜3,280万円
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1,080万円〜2,280万円
ヴィラ川口
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1,280万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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