ブランズ川口元郷の売却価格5,230万円〜6,980万円・賃料24.5万円〜
ブランズ川口元郷
埼玉県川口市青木1丁目18番15号
売却相場
5,230万円〜6,980万円
坪単価
245.9万円
227万円
262.6万円
平米単価
74.4万円
68.6万円
79.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
24.5万円〜
15階：94.2㎡の賃料
修繕積立金
270円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 2LDK | 南 | 94.2㎡ | 12.2㎡ | 6,980万円 | 244.9万円 | 19,300円 | 25,400円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 2LDK | 南 | 94.2㎡ | 12.2㎡ | 6,980万円 | 244.9万円 | 19,300円 | 25,400円 | 2025/06/01 |
| 12階 | 3LDK | 西 | 73.5㎡ | 13㎡ | 5,490万円 | 246.9万円 | 15,100円 | 19,900円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 5,230万円 | 227万円 | 15,600円 | 20,600円 | 2024/12/01 |
| 12階 | 2LDK | 南 | 94.2㎡ | 12.2㎡ | 6,980万円 | 244.9万円 | 19,300円 | 25,400円 | 2024/12/01 |
| 16階 | 2LDK | 北西 | 75.3㎡ | 10.7㎡ | 5,980万円 | 262.6万円 | 8,900円 | 9,800円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.1㎡ | 14.1㎡ | 5,280万円 | 229.2万円 | 15,600円 | 20,600円 | 2024/10/01 |
| 17階 | 2LDK | 南 | 73.5㎡ | 13.8㎡ | 5,580万円 | 251.1万円 | 15,100円 | 19,800円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 72.8㎡ | 13.9㎡ | 5,390万円 | 244.9万円 | 14,900円 | 19,700円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 72.8㎡ | 13.9㎡ | 5,490万円 | 249.4万円 | 14,900円 | 19,700円 | 2023/10/01 |
| 17階 | 2LDK | 南 | 73.5㎡ | 13.8㎡ | 5,580万円 | 251.1万円 | 15,100円 | 19,800円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 72.8㎡ | 13.9㎡ | 5,690万円 | 258.5万円 | 14,800円 | 19,700円 | 2023/05/01 |
物件概要
| 物件名 | ブランズ川口元郷 |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0031埼玉県川口市青木1丁目18番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上19階建 / 総戸数119戸 |
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 交通① | 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR京浜東北線 川口駅 徒歩17分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,535万円
平米単価 74.4万円 × 74.39平米
売却後の手残り額（概算）
2,121万円
売却価格の 38.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,535万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,535万×3%+6万) ×1.1 | -189万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -420万円 |
| 手取り額 | 2,121万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。