メイツ川口ウイングコートの売却価格3,380万円〜5,299万円
メイツ川口ウイングコート
埼玉県川口市元郷2丁目1番1号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築27年
- 118戸
- 複数路線利用可
- 川口元郷駅徒歩 7 分
- 川口駅徒歩 15 分
売却相場
3,380万円〜5,299万円
坪単価
188.9万円
163.9万円
223.3万円
平米単価
57.1万円
49.6万円
67.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,830万円
平米単価 57.1万円 × 67平米
売却後の手残り額（概算）
1,691万円
売却価格の 44.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,830万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,830万×3%+6万) ×1.1 | -133万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -102万円 |
| 手取り額 | 1,691万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
92円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/22件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 3,420万円 | 168.7万円 | 9,715円 | 6,180円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 4,380万円 | 216.1万円 | 9,715円 | 6,180円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 3,380万円 | 166.7万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 67㎡ | 11.4㎡ | 4,190万円 | 206.7万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 67㎡ | 11.4㎡ | 4,290万円 | 211.6万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2025/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 3,480万円 | 171.7万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2024/12/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 3,490万円 | 172.2万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 67㎡ | 11.4㎡ | 4,390万円 | 216.6万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 67㎡ | 11.4㎡ | 4,490万円 | 221.5万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2024/10/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 3,480万円 | 171.7万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2024/06/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 3,490万円 | 172.2万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2024/05/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 3,580万円 | 176.6万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2024/04/01 |
| 12階 | 4LDK | 南東 | 78.4㎡ | 15.8㎡ | 4,999万円 | 210.7万円 | 9,410円 | 7,240円 | 2024/04/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 3,680万円 | 181.5万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2024/03/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 3,750万円 | 185万円 | - | 6,180円 | 2024/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 3,780万円 | 186.5万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2024/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 67㎡ | 12.5㎡ | 3,880万円 | 191.4万円 | 8,040円 | 6,180円 | 2023/12/01 |
| 12階 | 4LDK | 南東 | 78.4㎡ | 15.8㎡ | 5,299万円 | 223.3万円 | 9,410円 | 7,240円 | 2023/12/01 |
| 12階 | 4LDK | 南 | 80.6㎡ | 22.8㎡ | 4,880万円 | 200万円 | 9,670円 | 7,440円 | 2023/09/01 |
| 12階 | 4LDK | 南 | 80.6㎡ | 22.8㎡ | 4,980万円 | 204.1万円 | 9,670円 | 7,440円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メイツ川口ウイングコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0011埼玉県川口市元郷2丁目1番1号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数118戸 |
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 交通① | 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR京浜東北線 川口駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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