メイツ川口栄町の売却価格3,280万円〜4,480万円
メイツ川口栄町
埼玉県川口市栄町1丁目1番18号
売却相場
3,280万円〜4,480万円
坪単価
206.5万円
169.7万円
231.9万円
平米単価
62.4万円
51.3万円
70.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
146円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 8.7㎡ | 3,698万円 | 191.4万円 | 8,700円 | 9,300円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 8.7㎡ | 4,180万円 | 216.3万円 | - | 9,300円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 8.7㎡ | 4,290万円 | 222万円 | 8,700円 | 9,300円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 8.7㎡ | 4,480万円 | 231.9万円 | 8,700円 | 9,300円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 8.7㎡ | 3,890万円 | 201.3万円 | 8,700円 | 9,300円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 8.7㎡ | 3,990万円 | 206.5万円 | 8,700円 | 9,300円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 8.7㎡ | 4,090万円 | 211.7万円 | 8,700円 | 9,300円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 8.7㎡ | 3,280万円 | 169.7万円 | 8,700円 | 9,300円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 8.7㎡ | 3,480万円 | 180.1万円 | 8,700円 | 9,300円 | 2023/06/01 |
物件概要
| 物件名 | メイツ川口栄町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0017埼玉県川口市栄町1丁目1番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 交通① | JR京浜東北線 川口駅 徒歩12分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,990万円
平米単価 62.4万円 × 63.86平米
売却後の手残り額（概算）
1,716万円
売却価格の 43% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,990万×3%+6万) ×1.1 | -138万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -132万円 |
| 手取り額 | 1,716万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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2,580万円〜3,698万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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