ライオンズガーデン川口の売却価格1,880万円〜3,998万円・賃料8.9万円〜

ライオンズガーデン川口

埼玉県川口市朝日2丁目1番18号

売却相場

1,880万円〜3,998万円

坪単価

坪単価

144.9万円

101.8万円

185.5万円

low
high
平米単価

平米単価

43.8万円

30.8万円

56.1万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川口市平均
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川口市の2026年の㎡単価の平均が48.7万円でライオンズガーデン川口は30.8万円〜56.1万円だよ！
川口市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.9%

賃料

8.9万円〜

8階：54.5㎡の賃料

修繕積立金

220円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/48件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階3DK南59.4㎡6.2㎡2,150万円119.6万円10,100円13,070円2026/02/01
5階2LDK西54.5㎡6.5㎡2,498万円151.4万円7,300円11,990円2026/01/01
13階2LDK南63.8㎡8.3㎡3,380万円175.1万円8,500円14,040円2025/11/01
13階2LDK南63.8㎡8.3㎡3,480万円180.3万円8,500円14,040円2025/10/01
13階2LDK南63.8㎡8.3㎡3,580万円185.5万円8,500円14,040円2025/08/01
4階2SLDK南63.8㎡8.4㎡2,699万円139.8万円8,500円14,040円2025/07/01
4階3LDK南55.1㎡6.7㎡1,880万円112.7万円7,300円12,100円2025/07/01
4階2SLDK南63.8㎡8.4㎡2,799万円145万円8,500円14,040円2025/06/01
4階2LDK西57.9㎡9.6㎡2,299万円131.2万円7,700円12,740円2025/06/01
8階3LDK南63.8㎡6.7㎡2,869万円148.6万円8,500円14,040円2025/05/01
4階3LDK南63.8㎡8.4㎡2,869万円148.6万円8,500円14,040円2025/05/01
4階3LDK東55.1㎡6.7㎡1,980万円118.7万円7,300円12,120円2025/05/01
4階2SLDK南63.8㎡8.4㎡2,899万円150.2万円8,500円14,040円2025/04/01
8階3LDK南63.8㎡-2,899万円150.2万円8,500円14,040円2025/03/01
4階2LDK西57.9㎡9.6㎡2,399万円136.9万円7,700円12,740円2025/01/01
4階3LDK南55.1㎡6.4㎡2,050万円122.9万円7,300円12,100円2025/01/01
4階3LDK南63.8㎡8.4㎡2,990万円154.9万円8,500円14,040円2024/12/01
8階3LDK南63.8㎡-2,999万円155.3万円8,500円14,040円2024/11/01
4階2LDK西57.9㎡9.6㎡2,480万円141.5万円7,700円12,740円2024/11/01
4階3DK東55.1㎡6.7㎡1,980万円118.7万円19,420円-2024/10/01
OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズガーデン川口
所在地〒332-0001埼玉県川口市朝日2丁目1番18号
構造RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）造
規模地上13階建 / 総戸数258戸
築年月1987年7月（築39年）
交通①JR京浜東北線 川口駅 徒歩12分
交通②埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価101.8万円〜185.5万円。54.5㎡〜63.8㎡のお部屋が1,880万円〜3,998万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1987年7月竣工のRC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）造、地上13階建て、総戸数258戸のマンションです。
A
JR京浜東北線 川口駅まで徒歩12分、埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅まで徒歩12分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,100円、修繕積立金 月額13,070円（59.4㎡の場合）。修繕積立金は220円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズガーデン川口
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,797万円

平米単価 43.8万円 × 63.8平米

売却後の手残り額（概算）

1,295万円

売却価格の 46.3% が手元に残ります

手残り 46.3%46.3%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,797万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,797万×3%+6万) ×1.1-99万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,295万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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