ライオンズステージ川口の売却価格2,980万円〜4,980万円
ライオンズステージ川口
埼玉県川口市前川1丁目2番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築24年
- 122戸
- 蕨駅徒歩 24 分
売却相場
2,980万円〜4,980万円
坪単価
151.4万円
124.9万円
176.7万円
平米単価
45.8万円
37.7万円
53.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,611万円
平米単価 45.8万円 × 78.84平米
売却後の手残り額（概算）
1,620万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,611万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,611万×3%+6万) ×1.1 | -126万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -62万円 |
| 手取り額 | 1,620万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
135円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 西 | 71.9㎡ | 14.3㎡ | 3,480万円 | 159.9万円 | 11,360円 | 9,710円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 71.9㎡ | 14.3㎡ | 3,580万円 | 164.5万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 98.3㎡ | 8.8㎡ | 4,180万円 | 140.5万円 | 14,860円 | 13,270円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 98.3㎡ | 8.8㎡ | 4,580万円 | 154万円 | 14,860円 | 13,270円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 98.3㎡ | 8.8㎡ | 4,980万円 | 167.4万円 | 14,860円 | 13,270円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 67.3㎡ | 12.9㎡ | 3,598万円 | 176.7万円 | 10,660円 | 9,080円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 80.3㎡ | 34.4㎡ | 4,280万円 | 176.2万円 | 12,460円 | 10,840円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 71.5㎡ | 12.3㎡ | 3,080万円 | 142.3万円 | 11,260円 | 9,660円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 78.8㎡ | 15.4㎡ | 2,980万円 | 124.9万円 | 12,260円 | 10,640円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 78.8㎡ | 15.4㎡ | 3,080万円 | 129.1万円 | 12,260円 | 10,640円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 77.3㎡ | 13.5㎡ | 3,480万円 | 148.8万円 | 12,060円 | 10,440円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 78.8㎡ | 15.4㎡ | 3,380万円 | 141.7万円 | 12,260円 | 10,640円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズステージ川口 |
|---|---|
| 所在地 | 〒333-0842埼玉県川口市前川1丁目2番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数122戸 |
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 交通① | JR京浜東北線 蕨駅 徒歩24分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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