ライオンズマンション西川口第１１の売却価格980万円〜1,300万円・賃料4.5万円〜
ライオンズマンション西川口第１１
埼玉県川口市西川口1丁目29番3号
売却相場
980万円〜1,300万円
坪単価
205.2万円
177.2万円
231.4万円
平米単価
62万円
53.6万円
70万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.7%
賃料
5.0万円〜
8階：18.3㎡の賃料
修繕積立金
349円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1K | 西 | 18.8㎡ | 2.8㎡ | 1,100万円 | 193.9万円 | 4,440円 | 6,540円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1K | 西 | 18.3㎡ | 2.8㎡ | 980万円 | 177.2万円 | 4,340円 | 6,370円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1K | 西 | 18.3㎡ | 2.8㎡ | 1,030万円 | 186.2万円 | 4,340円 | 6,370円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 1K | 西 | 18.3㎡ | 2.8㎡ | 1,050万円 | 189.8万円 | 4,340円 | 6,370円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 1K | 東 | 18.8㎡ | 2.8㎡ | 1,300万円 | 229.2万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 7階 | 1K | 西 | 18.3㎡ | 2.8㎡ | 1,080万円 | 195.3万円 | 4,340円 | 6,370円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 1K | 西 | 18.3㎡ | 2.8㎡ | 1,180万円 | 213.3万円 | 4,340円 | 6,370円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 18.3㎡ | 1㎡ | 1,100万円 | 198.9万円 | 4,340円 | 6,370円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 1K | 西 | 18.3㎡ | 2.8㎡ | 1,280万円 | 231.4万円 | 4,340円 | 6,370円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 18.3㎡ | 2.8㎡ | 1,170万円 | 211.5万円 | 4,340円 | 6,370円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 18.3㎡ | 2.8㎡ | 1,190万円 | 215.2万円 | - | 6,370円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 18.3㎡ | 2.8㎡ | 1,190万円 | 215.2万円 | 4,340円 | 6,370円 | 2023/09/01 |
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション西川口第１１ |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0021埼玉県川口市西川口1丁目29番3号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数162戸 |
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 交通① | JR京浜東北線 西川口駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR京浜東北線 蕨駅 徒歩25分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,135万円
平米単価 62万円 × 18.28平米
売却後の手残り額（概算）
488万円
売却価格の 43% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,135万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,135万×3%+6万) ×1.1 | -44万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 488万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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700万円〜1,180万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。