わらびマンションの売却価格800万円〜2,199万円・賃料5.5万円〜
わらびマンション
埼玉県川口市芝新町9番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築47年
- 92戸
- 蕨駅徒歩 4 分
売却相場
800万円〜2,199万円
坪単価
151.6万円
104.3万円
191.3万円
平米単価
45.8万円
31.5万円
57.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,716万円
平米単価 45.8万円 × 37.4平米
売却後の手残り額（概算）
750万円
売却価格の 43.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,716万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,716万×3%+6万) ×1.1 | -63万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 750万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.0%
賃料
5.5万円〜
8階：24.5㎡の賃料
修繕積立金
368円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 南 | 38.9㎡ | 4㎡ | 1,800万円 | 153.1万円 | 7,500円 | 14,300円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 1DK | 東 | 21.8㎡ | - | 1,220万円 | 185.2万円 | 6,500円 | 8,300円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 1DK | 東 | 21.8㎡ | - | 1,260万円 | 191.3万円 | 6,500円 | 8,300円 | 2024/07/01 |
| 11階 | 1K | 南 | 37.4㎡ | - | 1,500万円 | 132.5万円 | - | 14,300円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 1DK | 北東 | 21.8㎡ | - | 800万円 | 121.4万円 | 6,500円 | 8,300円 | 2024/02/01 |
| 11階 | 1K | 南 | 37.4㎡ | - | 1,500万円 | 132.5万円 | 7,500円 | 14,300円 | 2023/10/01 |
| 11階 | 1K | 南 | 37.4㎡ | - | 1,700万円 | 150.2万円 | 7,500円 | 14,300円 | 2023/08/01 |
| 8階 | 1LDK | 南東 | 40.4㎡ | 5.0㎡ | 1,999万円 | 163.4万円 | - | 14,300円 | 2023/08/01 |
| 8階 | 1LDK | 南東 | 40.4㎡ | 5.0㎡ | 2,199万円 | 179.7万円 | 7,500円 | 14,300円 | 2023/06/01 |
| 11階 | 1K | 東 | 37.4㎡ | - | 1,180万円 | 104.3万円 | 7,500円 | 14,300円 | 2023/05/01 |
| 11階 | 1K | 東 | 37.4㎡ | - | 1,780万円 | 157.3万円 | 7,500円 | 14,300円 | 2023/03/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 21.8㎡ | 2.1㎡ | 830万円 | 125.8万円 | 6,500円 | 8,300円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | わらびマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒333-0851埼玉県川口市芝新町9番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数92戸 |
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 交通① | JR京浜東北線 蕨駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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