群峰川口本町マンションの売却価格1,998万円〜3,998万円
群峰川口本町マンション
埼玉県川口市本町3丁目1番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築46年
- 59戸
- 川口駅徒歩 5 分
売却相場
1,998万円〜3,998万円
坪単価
178.9万円
143.4万円
207.9万円
平米単価
54.1万円
43.3万円
62.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,704万円
平米単価 54.1万円 × 68.42平米
売却後の手残り額（概算）
1,593万円
売却価格の 43% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,704万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,704万×3%+6万) ×1.1 | -129万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -79万円 |
| 手取り額 | 1,593万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3SLDK | 東 | 68.4㎡ | 7.1㎡ | 3,380万円 | 163.3万円 | 17,760円 | 15,060円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 3SLDK | 東 | 68.4㎡ | 7.1㎡ | 3,480万円 | 168.1万円 | 17,760円 | 15,060円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 3SLDK | 南 | 68.4㎡ | 7.1㎡ | 3,580万円 | 172.9万円 | 17,760円 | 15,060円 | 2024/12/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.4㎡ | 7.1㎡ | 3,498万円 | 169万円 | 17,760円 | 15,060円 | 2024/09/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.4㎡ | 7.1㎡ | 3,498万円 | 169万円 | 17,760円 | 15,060円 | 2024/08/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.4㎡ | 7.1㎡ | 3,598万円 | 173.8万円 | 17,760円 | 15,060円 | 2024/08/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.4㎡ | 7.1㎡ | 3,698万円 | 178.6万円 | 17,760円 | 15,060円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.4㎡ | 7.1㎡ | 3,798万円 | 183.5万円 | 17,760円 | 15,060円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.4㎡ | 7.1㎡ | 3,898万円 | 188.3万円 | 17,760円 | 15,060円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.4㎡ | 7.1㎡ | 3,998万円 | 193.1万円 | 17,760円 | 15,060円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 46.1㎡ | 7.1㎡ | 2,799万円 | 200.8万円 | 11,940円 | 10,140円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 46.1㎡ | 7.1㎡ | 1,998万円 | 143.4万円 | 11,940円 | 10,140円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 46.1㎡ | 7.1㎡ | 2,498万円 | 179.2万円 | 11,940円 | 10,140円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 46.1㎡ | 7.1㎡ | 2,598万円 | 186.4万円 | 11,940円 | 10,140円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 46.1㎡ | 7.1㎡ | 2,698万円 | 193.6万円 | 11,940円 | 10,140円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 46.1㎡ | 7.1㎡ | 2,898万円 | 207.9万円 | 11,940円 | 10,140円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 群峰川口本町マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0012埼玉県川口市本町3丁目1番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 交通① | JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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