中銀青木公園団地の売却価格260万円〜1,050万円・賃料4.5万円〜

中銀青木公園団地

埼玉県川口市上青木西2丁目1番1号～7号

売却相場

260万円〜1,050万円

坪単価

坪単価

74.7万円

33.9万円

94.7万円

low
high
平米単価

平米単価

22.6万円

10.2万円

28.6万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川口市平均
驚くトラフィー
川口市の2026年の㎡単価の平均が48.7万円で中銀青木公園団地は10.2万円〜28.6万円だよ！
川口市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

9.7%

賃料

4.5万円〜

3階：21.0㎡の賃料

修繕積立金

86円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/24件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2DK-32.4㎡-550万円56万円7,880円2,800円2026/02/01
3階2K-25.3㎡-260万円33.9万円--2026/02/01
4階2DK南25.6㎡2.4㎡360万円46.4万円6,390円2,000円2025/12/01
4階1DK南25.6㎡-400万円51.5万円6,390円2,000円2025/10/01
1階2DK南32.4㎡-350万円35.6万円7,980円2,500円2025/09/01
1階1LDK南37.1㎡14.5㎡790万円70.4万円8,990円2,800円2024/10/01
1階1LDK南37.1㎡-780万円69.5万円8,990円2,800円2024/10/01
2階1K南25.1㎡-540万円71.2万円6,340円2,000円2024/09/01
2階2K南25.1㎡-520万円68.6万円4,510円2,000円2024/08/01
2階1K南25.1㎡-599万円79万円6,340円2,000円2024/08/01
2階1K南25.1㎡-630万円83.1万円6,340円2,000円2024/08/01
1階2K南37.1㎡5.6㎡980万円87.4万円2,800円8,990円2024/07/01
1階2K南36.6㎡-980万円88.4万円2,800円8,990円2024/07/01
1階2DK-36.6㎡5.6㎡1,050万円94.7万円2,800円6,615円2024/07/01
1階2K南37.1㎡5.6㎡1,050万円93.6万円2,800円6,615円2024/06/01
2階1K南25.1㎡-650万円85.7万円6,340円2,000円2024/05/01
1階1LDK南37.1㎡-830万円74万円8,990円2,800円2024/05/01
2階2K南25.1㎡-570万円75.1万円4,510円2,000円2024/03/01
2階2K南25.1㎡-630万円83.1万円4,510円2,000円2024/02/01
4階2K-31.7㎡-480万円49.9万円4,760円2,000円2023/10/01
OVERVIEW

物件概要

物件名中銀青木公園団地
所在地〒333-0845埼玉県川口市上青木西2丁目1番1号～7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数176戸
築年月1965年3月（築61年）
交通①JR京浜東北線 西川口駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価33.9万円〜94.7万円。25.1㎡〜37.1㎡のお部屋が260万円〜1,050万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1965年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数176戸のマンションです。
A
JR京浜東北線 西川口駅まで徒歩16分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,880円、修繕積立金 月額2,800円（32.4㎡の場合）。修繕積立金は86円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。
手取り額

簡易シミュレーター

中銀青木公園団地
を売却したらいくら残る？
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31m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

700万円

平米単価 22.6万円 × 30.96平米

売却後の手残り額（概算）

368万円

売却価格の 52.5% が手元に残ります

手残り 52.5%52.5%
ローン返済 42.9%42.9%
仲介手数料 4.2%4.2%
その他 0.4%0.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格700万円
住宅ローン残債-300万円
仲介手数料（税込）(700万×3%+6万) ×1.1-30万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額368万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
中銀青木公園団地の
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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