中銀並木パークマンシオンの売却価格1,480万円〜3,000万円・賃料11万円〜
中銀並木パークマンシオン
埼玉県川口市並木3丁目15番19号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築49年
- 29戸
- 西川口駅徒歩 3 分
売却相場
1,480万円〜3,000万円
坪単価
149.3万円
89.7万円
196.2万円
平米単価
45.1万円
27.1万円
59.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,283万円
平米単価 45.1万円 × 50.54平米
売却後の手残り額（概算）
1,098万円
売却価格の 48.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,283万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,283万×3%+6万) ×1.1 | -82万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,098万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.8%
賃料
11.0万円
2階：50.5㎡の賃料
修繕積立金
297円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 4.7㎡ | 2,580万円 | 168.7万円 | 10,600円 | 15,000円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | - | 50.5㎡ | - | 1,980万円 | 129.5万円 | 10,600円 | 15,000円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 4.7㎡ | 2,160万円 | 141.2万円 | 10,600円 | 15,000円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 54.5㎡ | 6.5㎡ | 1,680万円 | 101.8万円 | 11,400円 | 15,000円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 4.7㎡ | 2,160万円 | 141.2万円 | 10,600円 | 15,000円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 4.7㎡ | 2,380万円 | 155.6万円 | 10,600円 | 15,000円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 4.7㎡ | 3,000万円 | 196.2万円 | 10,600円 | 15,000円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 57.5㎡ | 5㎡ | 2,499万円 | 143.7万円 | 12,100円 | 15,000円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | - | 54.5㎡ | 1㎡ | 2,499万円 | 151.4万円 | 10,600円 | 15,000円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 54.5㎡ | 2㎡ | 1,480万円 | 89.7万円 | 10,700円 | 15,100円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 57.5㎡ | 5㎡ | 2,599万円 | 149.5万円 | 12,100円 | 15,000円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | - | 54.5㎡ | 1㎡ | 2,599万円 | 157.5万円 | 10,600円 | 15,000円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 4.7㎡ | 2,280万円 | 149.1万円 | 10,600円 | 15,000円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 4.7㎡ | 2,680万円 | 175.3万円 | 10,600円 | 15,000円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.5㎡ | 4.7㎡ | 2,480万円 | 162.2万円 | 10,600円 | 15,000円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 54.5㎡ | 1㎡ | 1,500万円 | 90.9万円 | - | 15,000円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 中銀並木パークマンシオン |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0034埼玉県川口市並木3丁目15番19号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 交通① | JR京浜東北線 西川口駅 徒歩3分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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