藤和草加ハイタウンの売却価格798万円〜1,790万円・賃料6.9万円〜
藤和草加ハイタウン
埼玉県草加市苗塚町363番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築44年
- 140戸
- 草加園バス停徒歩 2 分
- 草加駅徒歩 20 分
- 獨協大学前＜草加松原＞駅徒歩 26 分
売却相場
798万円〜1,790万円
坪単価
66.7万円
43万円
104.3万円
平米単価
20.2万円
13万円
31.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,146万円
平米単価 20.2万円 × 56.71平米
売却後の手残り額（概算）
498万円
売却価格の 43.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,146万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,146万×3%+6万) ×1.1 | -44万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 498万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.7%
賃料
6.9万円〜
11階：56.7㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3DK | 南 | 52.6㎡ | 6.5㎡ | 980万円 | 61.6万円 | 8,073円 | 10,543円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3DK | 東 | 56.7㎡ | 6.5㎡ | 980万円 | 57.1万円 | 8,073円 | 10,543円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 61.3㎡ | 7.1㎡ | 1,580万円 | 85.2万円 | 8,487円 | 11,083円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 東 | 56.7㎡ | 6.5㎡ | 1,190万円 | 69.3万円 | - | 10,543円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 61.3㎡ | 7.1㎡ | 1,680万円 | 90.6万円 | 8,487円 | 11,083円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 3DK | 東 | 56.7㎡ | 6.5㎡ | 1,180万円 | 68.7万円 | 8,073円 | 10,543円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3DK | 南東 | 52.6㎡ | 6.5㎡ | 980万円 | 61.6万円 | 8,073円 | 10,543円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 61.3㎡ | 7.1㎡ | 1,780万円 | 96万円 | 8,487円 | 11,083円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 61.3㎡ | 7.1㎡ | 798万円 | 43万円 | 8,487円 | 11,083円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 61.3㎡ | 7.1㎡ | 850万円 | 45.8万円 | 8,487円 | 11,083円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 55.9㎡ | 6.5㎡ | 1,280万円 | 75.7万円 | 7,866円 | 10,273円 | 2024/09/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 56.7㎡ | 6.5㎡ | 1,100万円 | 64.1万円 | - | 10,543円 | 2024/05/01 |
| 9階 | 3LDK | 西 | 56.7㎡ | 6.5㎡ | 1,280万円 | 74.6万円 | 8,073円 | 10,543円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 56.7㎡ | 6.5㎡ | 980万円 | 57.1万円 | 8,073円 | 10,543円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 57.7㎡ | 7.1㎡ | 1,790万円 | 102.5万円 | 8,694円 | 11,353円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3DK | 東 | 56.7㎡ | 6.5㎡ | 1,080万円 | 62.9万円 | 8,073円 | 10,543円 | 2023/07/01 |
| 10階 | 3LDK | - | 62.2㎡ | 7.1㎡ | 1,300万円 | 69.1万円 | 8,694円 | 11,353円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 61.3㎡ | 68.4㎡ | 1,200万円 | 64.7万円 | 8,073円 | 10,543円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 61.3㎡ | 68.4㎡ | 1,200万円 | 64.7万円 | 8,073円 | 10,543円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 2SLDK | 東 | 56.7㎡ | 6.5㎡ | 1,790万円 | 104.3万円 | - | 10,543円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和草加ハイタウン |
|---|---|
| 所在地 | 〒340-0036埼玉県草加市苗塚町363番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数140戸 |
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 交通① | 草加園バス停 徒歩2分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩20分 |
| 交通③ | 東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩26分 |
よくある質問
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販売相場
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