アメニクス川口の売却価格2,980万円〜5,480万円・賃料16.5万円〜
アメニクス川口
埼玉県川口市南町1丁目13番25号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築28年
- 131戸
- 川口駅徒歩 17 分
売却相場
2,980万円〜5,480万円
坪単価
176.7万円
148.9万円
199.4万円
平米単価
53.4万円
45万円
60.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,850万円
平米単価 53.4万円 × 72平米
売却後の手残り額（概算）
1,707万円
売却価格の 44.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,850万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,850万×3%+6万) ×1.1 | -134万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -106万円 |
| 手取り額 | 1,707万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
16.5万円
6階：72㎡の賃料
修繕積立金
199円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66.1㎡ | 9.4㎡ | 3,990万円 | 199.4万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66.1㎡ | 9.4㎡ | 3,890万円 | 194.4万円 | 9,900円 | 13,170円 | 2026/01/01 |
| 9階 | 4LDK | 南 | 91.5㎡ | 19.4㎡ | 5,480万円 | 198万円 | 13,700円 | 18,220円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3SLDK | 南東 | 72㎡ | 13.5㎡ | 3,490万円 | 160.2万円 | 10,780円 | 14,340円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 66.1㎡ | 9.4㎡ | 2,980万円 | 148.9万円 | 9,900円 | 13,170円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 4LDK | 南東 | 91.5㎡ | 19.4㎡ | 4,480万円 | 161.8万円 | 13,700円 | 18,220円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 3SLDK | 南東 | 72㎡ | 13.5㎡ | 3,780万円 | 173.5万円 | 10,780円 | 14,340円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3SLDK | 南東 | 72㎡ | 13.5㎡ | 3,980万円 | 182.7万円 | 10,780円 | 14,340円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 4LDK | 南東 | 91.5㎡ | 19.4㎡ | 4,980万円 | 179.9万円 | 13,700円 | 18,220円 | 2024/08/01 |
| 9階 | 4LDK | 南東 | 91.5㎡ | 19.4㎡ | 5,080万円 | 183.5万円 | 10,780円 | 14,340円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72㎡ | 11.4㎡ | 3,980万円 | 182.7万円 | 10,780円 | 14,340円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 91.2㎡ | - | 4,280万円 | 155.1万円 | 13,650円 | 18,160円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 72㎡ | 13.5㎡ | 3,280万円 | 150.6万円 | 10,780円 | 10,580円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 72㎡ | 13.5㎡ | 3,480万円 | 159.7万円 | 10,780円 | 10,580円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アメニクス川口 |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0026埼玉県川口市南町1丁目13番25号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数131戸 |
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 交通① | JR京浜東北線 川口駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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