サンマンションアトレ北本の売却価格870万円〜2,480万円
サンマンションアトレ北本
埼玉県北本市宮内5丁目115番1号
売却相場
870万円〜2,480万円
坪単価
47.1万円
36.4万円
64.4万円
平米単価
14.2万円
11万円
19.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
179円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/26件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | - | 127.2㎡ | 40.3㎡ | 2,280万円 | 59.2万円 | 14,230円 | 22,730円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 3LDK | - | 127.2㎡ | 40.3㎡ | 2,380万円 | 61.8万円 | 14,230円 | 22,730円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70.9㎡ | 13.8㎡ | 899万円 | 41.9万円 | 7,600円 | 12,680円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 79.0㎡ | 11.0㎡ | 1,180万円 | 49.4万円 | 8,570円 | 14,110円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 79.0㎡ | 11.0㎡ | 870万円 | 36.4万円 | 8,570円 | 14,110円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 79.0㎡ | 11.0㎡ | 880万円 | 36.8万円 | 8,570円 | 14,110円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 79.0㎡ | 11.0㎡ | 890万円 | 37.2万円 | 8,570円 | 14,110円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 79.0㎡ | 11.0㎡ | 940万円 | 39.3万円 | 8,570円 | 14,110円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 79.0㎡ | 11.0㎡ | 990万円 | 41.4万円 | 8,570円 | 14,110円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70.9㎡ | 13.8㎡ | 980万円 | 45.6万円 | 7,600円 | 12,680円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 79.0㎡ | 11.0㎡ | 1,050万円 | 43.9万円 | 8,570円 | 14,110円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3LDK | - | 127.2㎡ | 40.3㎡ | 2,380万円 | 61.8万円 | 14,230円 | 22,730円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | - | 127.2㎡ | 40.3㎡ | 2,480万円 | 64.4万円 | 14,230円 | 22,730円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 79.0㎡ | 11.0㎡ | 1,099万円 | 46万円 | 8,570円 | 14,110円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.7㎡ | 10.8㎡ | 1,350万円 | 62.2万円 | 7,750円 | 12,820円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 79.0㎡ | 11.0㎡ | 1,280万円 | 53.6万円 | 8,570円 | 14,110円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 78.7㎡ | 11.0㎡ | 880万円 | 36.9万円 | 8,750円 | 14,110円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70.9㎡ | 13.8㎡ | 1,080万円 | 50.3万円 | 7,600円 | 12,680円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 79.4㎡ | 15.2㎡ | 1,280万円 | 53.3万円 | 8,650円 | 14,190円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 78.7㎡ | 11.0㎡ | 1,180万円 | 49.5万円 | 8,580円 | 14,110円 | 2025/02/01 |
物件概要
| 物件名 | サンマンションアトレ北本 |
|---|---|
| 所在地 | 〒364-0002埼玉県北本市宮内5丁目115番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数162戸 |
| 築年月 | 1991年11月（築34年） |
| 交通① | JR高崎線/JR湘南新宿ライン 北本駅 徒歩16分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,126万円
平米単価 14.2万円 × 78.95平米
売却後の手残り額（概算）
479万円
売却価格の 42.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,126万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,126万×3%+6万) ×1.1 | -44万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 479万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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